バンデルーチェ北斎通り
東京都墨田区亀沢3丁目13-4 | 築9年 | 29戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の101.1万/㎡から2025年は152万/㎡へ、6年間で50.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均6,947万円です。1LDKが最も高く平均7,676万円、2LDKは平均6,947万円です。
1LDK
7,676万
3件
2LDK
6,947万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 7,676万 | 6,568万 | 8,480万 |
| 2LDK | 7件 | 6,947万 | 6,390万 | 7,717万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
125.8万/㎡
4-7階
5件
105.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.14m² ～ 71.34m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | シノケンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
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両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンデルーチェ北斎通り | 2017 | 29戸 | 147.4万 | 7,980万 |
| ジェイパーク両国 | 1989 | 55戸 | 76.5万 | 1,400万 |
| アスコットパーク錦糸町北斎通り | 2001 | 21戸 | 126.1万 | 8,980万 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス | 2003 | 26戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ | 1981 | 46戸 | 86.3万 | 4,780万 |
| ダイアパレス錦糸町第２ | 1981 | 43戸 | 75.2万 | 2,780万 |
| セザール両国 | 1996 | 36戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ | 2004 | 21戸 | 94.7万 | 5,888万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
| クレアシティ両国北斎通り | 2002 | 33戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 1999 | 37戸 | 145.4万 | 10,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 106.8万 | - | - | - | 152.0万 |
| 2LDK | 101.1万 | 100.0万 | 104.7万 | 94.4万 | 124.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 156.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 124.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 94.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 104.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。