両国グリーンハイツ
東京都墨田区亀沢1丁目3-11 | 築46年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2020年は66.6万/㎡へ、6年間で41.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の22%・8件）で、平均2,899万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、１ＤＫは平均2,444万円です。
３ＤＫ
3,390万
3件
１ＤＫ
2,444万
4件
２ＤＫ
2,899万
8件
２ＬＤＫ
2,647万
7件
４ＬＤＫ
5,410万
2件
１ＬＤＫ
3,580万
3件
３ＬＤＫ
4,962万
7件
2LDK
4,139万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 3,390万 | 2,632万 | 4,600万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,444万 | 1,900万 | 2,889万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,899万 | 1,800万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,647万 | 1,630万 | 3,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,410万 | 4,333万 | 6,486万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,580万 | 2,824万 | 4,540万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,962万 | 2,471万 | 7,059万 |
| 2LDK | 3件 | 4,139万 | 3,612万 | 4,402万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
62.1万/㎡
4-7階
2件
53万/㎡
8階以上
3件
54.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 47.88m² ～ 50.66m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | 久保田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 両国グリーンハイツ | 1980 | 26戸 | 66.6万 | 3,190万 |
| ラグジュアリーアパートメント両国２ | 2007 | 15戸 | - | - |
| イトーピア両国レジデンス | 2006 | 68戸 | 88.9万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション両国 | 1977 | 60戸 | 91.5万 | 5,099万 |
| エステムプラザ両国北斎通り | 2014 | 24戸 | 128.8万 | 6,980万 |
| ＬＡロゴス両国 | 2005 | 24戸 | 97.2万 | 5,480万 |
| サンクタス両国アークウェルス | 2002 | 37戸 | 118.5万 | 7,780万 |
| フュージョナル両国ドゥエ | 2012 | 26戸 | 85.9万 | 2,200万 |
| ストーク両国緑 | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 3,780万 |
| プレールドゥーク両国4 | 2024 | 87戸 | - | - |
| ライオンズマンション両国第2 | 1980 | 23戸 | 79.4万 | 4,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 47.0万 | - | 58.9万 | - |
| 2LDK | - | 61.9万 | 58.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,190万 | 66.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,130万 | 61.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,130万 | 61.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。