アスコットパーク両国ブルーム
東京都墨田区亀沢2丁目21-11 | 築12年 | 21戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.9万/㎡から2026年は146.7万/㎡へ、9年間で109.9%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.7万円/㎡
レンジ
124.7〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 64.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均9,457万円です。3LDKが最も高く平均9,457万円、1SLDKは平均5,171万円です。
1SLDK
5,171万
2件
2LDK
6,918万
3件
2SLDK
6,323万
2件
3LDK
9,457万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,171万 | 5,171万 | 5,171万 |
| 2LDK | 3件 | 6,918万 | 6,465万 | 7,300万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,323万 | 5,978万 | 6,667万 |
| 3LDK | 3件 | 9,457万 | 8,094万 | 10,297万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.1万円で、1-3階（98.3万円）と比べて21.8万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
98.3万/㎡
4-7階
3件
120.1万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 76.62m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩16分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク両国ブルーム | 2014 | 21戸 | 146.7万 | 9,980万 |
| リヴシティ両国四番館 | 2015 | 39戸 | 94.4万 | 4,080万 |
| エムエフ両国 | 1979 | 77戸 | 112.2万 | 6,280万 |
| ステージファースト両国東 | 2018 | 29戸 | 127.8万 | 6,580万 |
| ガリシア両国 | 2018 | 20戸 | 104.4万 | 2,950万 |
| ヴィータローザ両国 | 2007 | 24戸 | 97.2万 | 2,080万 |
| 秀和両国レジデンス | 1981 | 165戸 | 83.5万 | 4,580万 |
| アスコットパーク両国亀沢 | 2013 | 19戸 | 78.1万 | 5,980万 |
| メゾン錦糸町 | 1988 | 6戸 | 70.1万 | 2,850万 |
| ガーラシティ両国 | 2007 | 48戸 | 113.2万 | 2,420万 |
| メゾン両国 | 2008 | 5戸 | 121.4万 | 2,550万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 101.1万 | - | 130.3万 | - | 146.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 106.3万 | - | 127.0万 | - |
| 2SLDK | - | 85.3万 | 85.3万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 146.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 124.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,300万 | 129.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 85.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 85.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,930万 | 69.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,930万 | 69.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。