ステージファースト両国東

東京都墨田区亀沢2丁目14-7 | 築8年 | 29戸

推定相場

ステージファースト両国東

賃料の推移

19万15万11万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の101,417円から2025年には109,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均6,452万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,924万円、１Ｋは平均2,829万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,381万

１Ｋ

7件

2,829万

２ＬＤＫ

15件

6,452万

３ＬＤＫ

6件

7,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,381万	4,400万	6,600万
１Ｋ	7件	2,829万	2,475万	3,412万
２ＬＤＫ	15件	6,452万	5,059万	7,738万
３ＬＤＫ	6件	7,924万	6,957万	8,824万

物件概要

所在地	東京都墨田区亀沢2丁目14-7
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
分譲会社	GENESIS
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩16分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト両国東	2018	29戸	127.8万	6,580万
エムエフ両国	1979	77戸	112.2万	6,280万
フュージョナル両国ドゥエ	2012	26戸	85.9万	2,200万
リヴシティ両国四番館	2015	39戸	94.4万	4,080万
メゾン錦糸町	1988	6戸	70.1万	2,850万
アスコットパーク両国ブルーム	2014	21戸	146.7万	9,980万
ＬＡロゴス両国	2005	24戸	97.2万	5,480万
イトーピア両国レジデンス	2006	68戸	88.9万	6,980万
ラグジュアリーアパートメント両国２	2007	15戸	-	-
秀和両国レジデンス	1981	165戸	83.5万	4,580万
ガーラシティ両国	2007	48戸	113.2万	2,420万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	2LDK	50㎡〜	6,580万	127.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額93,207円。2LDKなら月額169,667円が相場です。

93,207円

80,000〜109,000円

1LDK

146,893円

140,000〜160,000円

2LDK

169,667円

164,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

44件

10〜15万

13件

15〜20万

6件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,205円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,763円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,704円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,748円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,071円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,514円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,072円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,552円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,569円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,571円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,588円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,421円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,490円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,490円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	147,500円	3,455円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,610円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,569円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,552円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,571円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,324円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,588円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,588円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	93,500円	3,591円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,549円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,533円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,627円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,552円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,610円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,514円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,569円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。