メゾン錦糸町
東京都墨田区亀沢2丁目12-2 | 築38年 | 6戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（104.6万円）より32.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201320142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜82,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・8件）で、平均1,525万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,525万円、１Ｋは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,525万 |
5,200万 |
5,850万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,160万 |
2,889万 |
4,400万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,525万 |
1,276万 |
2,037万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,029万 |
3,429万 |
4,952万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,995万 |
1,290万 |
2,700万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,273万 |
2,909万 |
3,636万 |
| 1LDK |
2件 |
3,180万 |
3,008万 |
3,352万 |
| 2DK |
3件 |
3,161万 |
2,850万 |
3,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢2丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.62m² ～ 84.13m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン錦糸町 |
1988 |
6戸 |
70.1万 |
2,850万 |
| ＬＡロゴス両国 |
2005 |
24戸 |
97.2万 |
5,480万 |
| ステージファースト両国東 |
2018 |
29戸 |
127.8万 |
6,580万 |
| リヴシティ両国四番館 |
2015 |
39戸 |
94.4万 |
4,080万 |
| フュージョナル両国ドゥエ |
2012 |
26戸 |
85.9万 |
2,200万 |
| エムエフ両国 |
1979 |
77戸 |
112.2万 |
6,280万 |
| ライオンズマンション両国 |
1977 |
60戸 |
91.5万 |
5,099万 |
| アスコットパーク両国ブルーム |
2014 |
21戸 |
146.7万 |
9,980万 |
| 秀和両国レジデンス |
1981 |
165戸 |
83.5万 |
4,580万 |
| ラグジュアリーアパートメント両国２ |
2007 |
15戸 |
- |
- |
| イトーピア両国レジデンス |
2006 |
68戸 |
88.9万 |
6,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|
| 2DK |
47.5万 |
70.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,850万 |
70.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,930万 |
47.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
40.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,950万 |
45.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,930万 |
47.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,474円。1DKなら月額84,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,074円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,083円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,741円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,112円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,036円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,123円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,226円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,709円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,036円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,112円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,998円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,074円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,036円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,074円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,771円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。