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アスコットパーク両国ブルーム

東京都墨田区亀沢2丁目21-11 | 築12年 | 21戸

推定相場
アスコットパーク両国ブルーム
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は146.7万円。周辺エリア平均(104.6万円)を40.3%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を52.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.9万/㎡から2026年は146.7万/㎡へ、9年間で109.9%上昇しました(年平均+12.2%)。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の30%・3件)で、平均9,457万円です。3LDKが最も高く平均9,457万円、1SLDKは平均5,171万円です。
1SLDK
2件
5,171万
2LDK
3件
6,918万
2SLDK
2件
6,323万
3LDK
3件
9,457万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,171万 5,171万 5,171万
2LDK 3件 6,918万 6,465万 7,300万
2SLDK 2件 6,323万 5,978万 6,667万
3LDK 3件 9,457万 8,094万 10,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.1万円で、1-3階(98.3万円)と比べて21.8万円(+22.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
98.3万/㎡
7件
4-7階
120.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢2丁目21-11
築年月2014年8月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積56.25m² ~ 76.62m²
分譲会社アスコット
施工会社大和ハウス工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩16分

学区情報

小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスコットパーク両国ブルーム 2014 21戸 146.7万 9,980万
リヴシティ両国四番館 2015 39戸 94.4万 4,080万
エムエフ両国 1979 77戸 112.2万 6,280万
ステージファースト両国東 2018 29戸 127.8万 6,580万
ガリシア両国 2018 20戸 104.4万 2,950万
ヴィータローザ両国 2007 24戸 97.2万 2,080万
秀和両国レジデンス 1981 165戸 83.5万 4,580万
アスコットパーク両国亀沢 2013 19戸 78.1万 5,980万
メゾン錦糸町 1988 6戸 70.1万 2,850万
ガーラシティ両国 2007 48戸 113.2万 2,420万
メゾン両国 2008 5戸 121.4万 2,550万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
3LDK - - - 101.1 - 130.3 - 146.7
2LDK - - - - 106.3 - 127.0 -
2SLDK - 85.3 85.3 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 9,980万 146.68万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,990万 124.27万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 7,300万 129.78万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 9,980万 130.26万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 5,980万 106.32万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 6,880万 101.12万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,500万 85.25万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,500万 85.25万/㎡
2017年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,930万 69.87万/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,930万 69.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。