バークレイ両国
東京都墨田区亀沢1丁目21-7 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2024年は66万/㎡へ、11年間で84.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
62.7〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 38.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・5件）で、平均2,123万円です。4LDKが最も高く平均4,844万円、1Rは平均1,129万円です。
1R
1,129万
3件
1DK
2,123万
5件
1LDK
2,642万
4件
4LDK
4,844万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,129万 | 1,114万 | 1,136万 |
| 1DK | 5件 | 2,123万 | 1,729万 | 2,520万 |
| 1LDK | 4件 | 2,642万 | 2,028万 | 2,868万 |
| 4LDK | 2件 | 4,844万 | 4,416万 | 5,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（45.8万円）と比べて3.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
12件
45.8万/㎡
4-7階
4件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 28.35m² ～ 76.56m² |
| 分譲会社 | 日本住宅工業 |
| 施工会社 | 丸吉産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バークレイ両国 | 1979 | 22戸 | 76.1万 | 3,999万 |
| ソフィア両国アネックス | 1999 | 85戸 | 99.2万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション両国第８ | 1991 | 52戸 | 81.8万 | 1,780万 |
| エルフラット両国 | 2006 | 46戸 | 95.3万 | 2,650万 |
| ライジングプレイス両国三番館 | 2014 | 44戸 | 108.7万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション両国第2 | 1980 | 23戸 | 79.4万 | 4,080万 |
| エステムプラザ両国北斎通り | 2014 | 24戸 | 128.8万 | 6,980万 |
| アプレシティ両国 | 2008 | 34戸 | 119.6万 | 5,980万 |
| ルジェンテ両国 | 2024 | 57戸 | 152.2万 | 5,150万 |
| ガリシア両国２ | 2023 | 19戸 | - | - |
| イトーピア両国レジデンス | 2006 | 68戸 | 88.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 58.5万 | - | 55.9万 |
| 1DK | 35.8万 | - | 42.6万 | - | - | - | 55.0万 | - |
| 1LDK | - | 32.8万 | - | 55.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 76.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 35.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 35.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 34.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,130万 | 54.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,050万 | 37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。