ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ
東京都墨田区亀沢4丁目6-7 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.7万/㎡から2024年は114.2万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・24件）で、平均3,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,101万円、１ＤＫは平均2,855万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,345万
2件
２ＬＤＫ
5,809万
23件
１Ｋ
3,051万
24件
３ＬＤＫ
8,101万
5件
１ＤＫ
2,855万
2件
１ＬＤＫ
4,970万
10件
1SLDK
6,325万
7件
2LDK
6,076万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,345万 | 4,500万 | 6,190万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 5,809万 | 4,485万 | 8,333万 |
| １Ｋ | 24件 | 3,051万 | 2,400万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,101万 | 6,316万 | 9,800万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,855万 | 2,614万 | 3,095万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,970万 | 3,587万 | 6,016万 |
| 1SLDK | 7件 | 6,325万 | 4,864万 | 7,470万 |
| 2LDK | 2件 | 6,076万 | 5,775万 | 6,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.7万円で、1-3階（89.8万円）と比べて4.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
3件
89.8万/㎡
4-7階
6件
94.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 66.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 2011 | 30戸 | 114.2万 | 6,180万 |
| ウェリス錦糸町北斎通り | 2015 | 56戸 | 152.0万 | 8,680万 |
| アーバンファースト錦糸町 | 2009 | 49戸 | 119.6万 | 6,750万 |
| リアナ北斎アベニュー | 2012 | 37戸 | 122.1万 | 7,180万 |
| コスモ錦糸町リベディア | 2006 | 38戸 | 138.1万 | 9,590万 |
| パークハイツ錦糸町第2 | 1985 | 22戸 | 84.4万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ錦糸町 | 2004 | 23戸 | 88.7万 | 6,999万 |
| ジーベック錦糸北斎通り | 2016 | 36戸 | 118.7万 | 5,988万 |
| エスバイエルマンション錦糸町 | 1996 | 32戸 | 83.5万 | 5,240万 |
| ユニーブル錦糸町 | 1982 | 22戸 | 73.0万 | 3,500万 |
| スプレスター錦糸町 | 2013 | 20戸 | 98.5万 | 2,600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.0万 | - | - | - | - | - | 114.2万 |
| 1SLDK | 84.4万 | 82.8万 | 92.1万 | 79.1万 | 98.3万 | 105.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 114.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 105万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 105万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 98.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 76.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。