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ＬＡロゴス両国

東京都墨田区亀沢2丁目8-7 | 築21年 | 24戸

推定相場
ＬＡロゴス両国
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（99.2万円）より2.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を0.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201120152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、16年間で60.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2022年には170,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均3,871万円です。2SLDKが最も高く平均5,474万円、1LDKは平均3,206万円です。
1LDK
8件
3,206万
2SLDK
2件
5,474万
2LDK
10件
3,871万
3LDK
9件
5,379万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 3,206万 2,788万 3,675万
2SLDK 2件 5,474万 5,468万 5,480万
2LDK 10件 3,871万 3,429万 4,753万
3LDK 9件 5,379万 4,326万 6,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（65.7万円）と比べて5.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
65.7万/㎡
2件
4-7階
70.7万/㎡
21件
8階以上
71.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢2丁目8-7
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積31.28m² ～ 71.69m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＬＡロゴス両国 2005 24戸 97.2万 5,480万
メゾン錦糸町 1988 6戸 70.1万 2,850万
ライオンズマンション両国 1977 60戸 91.5万 5,099万
フュージョナル両国ドゥエ 2012 26戸 85.9万 2,200万
ステージファースト両国東 2018 29戸 127.8万 6,580万
ラグジュアリーアパートメント両国２ 2007 15戸 - -
両国グリーンハイツ 1980 26戸 66.6万 3,190万
イトーピア両国レジデンス 2006 68戸 88.9万 6,980万
リヴシティ両国四番館 2015 39戸 94.4万 4,080万
エムエフ両国 1979 77戸 112.2万 6,280万
クレストフォルム両国サウスステージ 2000 36戸 105.5万 6,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220242025
2SLDK - - - - - - 94.0万 97.2万
2LDK 71.2万 71.6万 - - - - - 90.3万
3LDK - 65.7万 - - 73.0万 - - -
1LDK 72.2万 73.3万 73.3万 73.3万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 5,480万 97.22万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 35㎡〜 3,550万 90.31万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 5,300万 94.03万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,980万 88.35万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 4,180万 74.16万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,980万 70.61万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 4,180万 74.16万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,300万 73.3万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,300万 73.3万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,300万 73.3万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 35㎡〜 2,650万 67.42万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,771万 66.55万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 35㎡〜 3,380万 85.99万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,300万 73.3万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 35㎡〜 2,650万 67.42万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 35㎡〜 2,580万 65.64万/㎡
2016年11月 高層 2DK 35㎡〜 2,980万 75.81万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,650万 64.87万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 30㎡〜 2,450万 78.33万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 35㎡〜 2,950万 75.05万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,150万 68.52万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 35㎡〜 2,650万 67.42万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,150万 68.74万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,300万 73.3万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.77万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.32万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,190万 56.6万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.19万/㎡
2010年4月 高層 2LDK 35㎡〜 2,300万 58.51万/㎡
2010年4月 高層 2LDK 35㎡〜 2,000万 50.88万/㎡
2009年1月 高層 2LDK 35㎡〜 2,300万 58.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の33%）で、平均月額162,600円。2SLDKなら月額162,600円が相場です。
1DK
97,000円
94,000〜99,000円
1LDK
100,000円
93,000〜107,000円
2LDK
137,250円
123,000〜170,000円
2SLDK
162,600円
158,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
15〜20万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,016円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,410円/㎡
2020年8月 中層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,053円/㎡
2020年8月 中層 1DK 30㎡〜 94,000円 2,996円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,964円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,123円/㎡
2019年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 160,000円 2,838円/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 55㎡〜 160,000円 2,838円/㎡
2018年9月 高層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,155円/㎡
2018年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 175,000円 3,105円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 35㎡〜 128,000円 3,256円/㎡
2017年12月 高層 2SLDK 55㎡〜 158,000円 2,803円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 35㎡〜 128,000円 3,256円/㎡
2015年1月 高層 2LDK 35㎡〜 123,000円 3,129円/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 55㎡〜 160,000円 2,838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。