サンローズ
東京都墨田区両国2丁目18-11 | 築42年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で73.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では73.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均1,649万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,468万円、１Ｒは平均1,390万円です。
２ＬＤＫ
4,339万
12件
３ＬＤＫ
5,468万
12件
３ＤＫ
4,346万
3件
１Ｋ
1,649万
15件
１ＤＫ
2,036万
2件
１Ｒ
1,390万
4件
オープンフロア
3,578万
3件
１ＬＤＫ
3,968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,339万 | 2,824万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,468万 | 3,866万 | 9,200万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,346万 | 4,127万 | 4,613万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,649万 | 696万 | 2,850万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,036万 | 1,477万 | 2,595万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,390万 | 1,027万 | 1,591万 |
| オープンフロア | 3件 | 3,578万 | 1,083万 | 8,541万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,968万 | 2,647万 | 5,288万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国2丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 151.86m² |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンローズ | 1984 | 7戸 | 65.8万 | 9,999万 |
| メインステージ両国 | 2010 | 97戸 | 161.8万 | 3,680万 |
| 両国ダイヤハイツ | 1975 | 47戸 | 75.2万 | 4,998万 |
| ライオンズステーションプラザ両国 | 1982 | 179戸 | 113.9万 | 7,430万 |
| 東武ハイライン両国 | 1981 | 31戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| エスコート両国２ | 2002 | 44戸 | 102.6万 | 2,350万 |
| パラッツォビル | 1992 | 7戸 | - | - |
| グローリオコンフォート東京両国 | 2019 | 30戸 | 137.7万 | 4,500万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
| アーバンファースト両国 | 2008 | 71戸 | 111.3万 | 4,680万 |
| ベルメゾン両国 | 1998 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 48.0万 | 64.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,200万 | 60.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,999万 | 65.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,999万 | 65.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,280万 | 47.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額117,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
2DK
109,000〜120,000円
117,000円
3LDK
150,000〜165,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。