青木ビル
東京都墨田区両国1丁目18-9 | 築53年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2022年は41万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
62.7〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 38.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・12件）で、平均1,332万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,782万円、１ＤＫは平均1,279万円です。
３ＬＤＫ
4,782万
3件
１Ｋ
1,332万
12件
２ＤＫ
2,015万
4件
１ＤＫ
1,279万
7件
１ＬＤＫ
2,415万
6件
１Ｒ
1,692万
2件
２ＬＤＫ
3,168万
2件
２Ｋ
1,770万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,782万 | 4,588万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,332万 | 724万 | 2,167万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,015万 | 1,700万 | 2,407万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,279万 | 926万 | 1,765万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,415万 | 1,932万 | 3,158万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,692万 | 1,031万 | 2,353万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,168万 | 1,630万 | 4,706万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,770万 | 1,083万 | 2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 62.07m² |
| 分譲会社 | 青木ビル |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 青木ビル管理会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青木ビル | 1973 | 14戸 | 41.0万 | 1,600万 |
| カテリーナ両国 | 2002 | 38戸 | 71.8万 | 1,650万 |
| ジーベック両国 | 2016 | 53戸 | 106.4万 | 2,700万 |
| アヴィニティー両国 | 2006 | 21戸 | 82.8万 | 2,020万 |
| プリムローズ両国 | 2001 | 50戸 | 121.3万 | 7,380万 |
| スカイコート両国壱番館 | 2002 | 86戸 | 94.5万 | 2,150万 |
| エテルノ両国リバーサイド | 2007 | 22戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| 鳥喜ビル | 1974 | - | - | - |
| ニュー両国ダイヤハイツ | 1977 | 33戸 | 71.1万 | 3,580万 |
| パラッツォビル | 1992 | 7戸 | - | - |
| エルパティオ両国 | 2017 | 32戸 | 109.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 30.8万 | - | 32.8万 | 41.0万 |
| 2K | 36.9万 | 36.9万 | 35.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,600万 | 41.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,390万 | 35.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,430万 | 36.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,430万 | 36.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
2LDK
130,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。