リバーサイド国立

東京都国立市青柳295-1 | 築34年 | 32戸

推定相場

リバーサイド国立

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、11年間で66.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201320142016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・14件）で、平均1,709万円です。2LDKが最も高く平均2,127万円、3Kは平均1,499万円です。

2SDK

2件

1,760万

2LDK

8件

2,127万

3件

1,499万

3DK

14件

1,709万

3LDK

3件

2,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,760万	1,722万	1,798万
2LDK	8件	2,127万	1,803万	2,380万
3K	3件	1,499万	1,390万	1,696万
3DK	14件	1,709万	1,316万	2,012万
3LDK	3件	2,086万	2,044万	2,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（30.3万円）と比べて4.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-2階

30.3万/㎡

19件

3階以上

34.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市青柳295-1
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	52.13m² ～ 60.42m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢川駅

JR南武線

徒歩16分

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西国立駅

JR南武線

徒歩18分

学区情報

小学校

市立第六小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイド国立	1992	32戸	41.3万	2,180万
ベルジュール国立伍番館	2009	27戸	61.4万	3,980万
サンクタス国立ウエストゲート	2006	52戸	41.5万	2,750万
シティーコーポパルナス国立	1995	14戸	34.2万	1,980万
グランツ国立	1996	48戸	33.6万	1,980万
ステイツ西国立	1995	37戸	45.6万	2,680万
ヒルクレスト西国立	1996	25戸	33.8万	2,080万
セザール立川	1991	92戸	27.5万	460万
セザール立川B館	1991	36戸	39.5万	650万
ライオンズマンション西国立第２	1996	52戸	50.8万	3,180万
ロータリーハイツ国立Ａ棟	1990	29戸	59.0万	2,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	37.4万	-	42.2万	41.0万	41.3万
3DK	26.6万	-	31.4万	28.4万	35.7万	26.5万	-	-
3K	-	24.3万	-	-	-	28.4万	-	-
2SDK	-	-	28.8万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.29万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.29万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.19万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.4万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.19万/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,400万	26.52万/㎡
2024年1月	高層	3K	50㎡〜	1,500万	28.41万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.29万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.68万/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.39万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.4万/㎡
2020年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,680万	28.82万/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.25万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.54万/㎡
2019年9月	中層	3SSSLDK	50㎡〜	1,899万	35.97万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	50㎡〜	1,899万	35.97万/㎡
2019年5月	中層	3K	50㎡〜	1,280万	24.25万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	50㎡〜	1,898万	34.69万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,998万	36.52万/㎡
2018年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,548万	26.56万/㎡
2017年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,698万	29.13万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,798万	30.84万/㎡
2017年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,798万	30.84万/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,548万	26.56万/㎡
2017年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,320万	22.65万/㎡
2017年11月	高層	3K	50㎡〜	1,580万	28.88万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,648万	28.27万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.39万/㎡
2015年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.68万/㎡
2015年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額92,000円。3LDKなら月額92,500円が相場です。

2LDK

92,000円

88,000〜95,000円

3LDK

92,500円

90,000〜95,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,630円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,544円/㎡
2014年8月	高層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,509円/㎡
2014年7月	高層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,630円/㎡
2014年7月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,544円/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。