ファイン国立
東京都国立市西2丁目22-26 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,828万円です。2LDKが最も高く平均3,074万円、3DKは平均2,614万円です。
2LDK
3,074万
4件
3DK
2,614万
5件
3LDK
2,828万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,074万 | 2,999万 | 3,299万 |
| 3DK | 5件 | 2,614万 | 1,885万 | 3,531万 |
| 3LDK | 10件 | 2,828万 | 2,242万 | 3,409万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西2丁目22-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.15m² ～ 62.41m² |
| 分譲会社 | 第二国立ファイナンス建設組合 |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファイン国立 | 1982 | 12戸 | 51.0万 | 2,999万 |
| グランドメゾン国立西 | 2005 | 31戸 | 67.8万 | 3,980万 |
| 国立ファイナンス | 1977 | 10戸 | 30.1万 | 1,500万 |
| コスモスビル | 1979 | 4戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 第二村上ビル | 1974 | 15戸 | 16.4万 | 1,000万 |
| グランドメゾン国立富士見通り | 2024 | 19戸 | - | - |
| ネバーランド国立 | 2001 | 17戸 | 75.2万 | 5,690万 |
| 第三村上ビル | 1982 | 9戸 | - | - |
| クラッシィハウス国立 | 2012 | 47戸 | 96.4万 | 5,790万 |
| フォレスト国立 | 1994 | 21戸 | 71.2万 | 5,299万 |
| ザ・ライオンズ国立 | 2012 | 83戸 | 94.8万 | 6,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 42.3万 | 39.9万 | 40.0万 | 40.0万 | 43.9万 | 47.9万 | - |
| 3DK | 41.4万 | - | 30.6万 | 40.4万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。