迦葉国立マンション
東京都国立市西1丁目6-79 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、9年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,750円から2023年には70,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の42%・8件）で、平均804万円です。1LDKが最も高く平均905万円、1Kは平均796万円です。
1K
796万
5件
1DK
850万
3件
1LDK
905万
3件
2K
804万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 796万 | 720万 | 965万 |
| 1DK | 3件 | 850万 | 741万 | 1,068万 |
| 1LDK | 3件 | 905万 | 786万 | 1,054万 |
| 2K | 8件 | 804万 | 535万 | 1,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西1丁目6-79 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 28.10m² ～ 31.78m² |
| 分譲会社 | 迦葉 |
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立第八小学校
中学校
国立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 迦葉国立マンション | 1974 | 12戸 | 28.4万 | 800万 |
| 武蔵野ベルハイツ国立 | 1978 | 12戸 | 20.6万 | 820万 |
| プレシス国立 | 2013 | 83戸 | 53.8万 | 3,280万 |
| ミオカステーロ国立 | 2008 | 22戸 | 64.5万 | 5,230万 |
| セザール西国立 | 1995 | 60戸 | 51.6万 | 2,890万 |
| ベルジュール国立西 | 2003 | 20戸 | 60.0万 | 2,180万 |
| モナークキャッスル立川スカイガーデン | 2001 | 25戸 | 64.2万 | 4,299万 |
| 立川羽衣町住宅２号棟 | 1975 | 84戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 立川羽衣町住宅１号棟 | 1975 | 84戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 立川羽衣町住宅３号棟 | 1975 | 84戸 | 22.9万 | 1,290万 |
| 立川羽衣町住宅４号棟 | 1975 | 84戸 | 28.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 38.4万 | 29.9万 | 28.4万 |
| 2K | - | 26.5万 | 17.4万 | 20.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 28.44万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 31.29万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 598万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 28.44万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 980万 | 34.84万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.4万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.95万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 880万 | 31.29万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 630万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 17.42万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 798万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 798万 | 26.23万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 798万 | 26.23万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 798万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 998万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 720万 | 23.67万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.18万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.18万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額65,750円。2Kなら月額59,000円が相場です。
1K
70,000〜75,000円
72,500円
1DK
62,000〜70,000円
65,750円
2K
58,000〜60,000円
59,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。