ダイアパレス国立

東京都国立市中1丁目10-34 | 築41年 | 28戸

推定相場

ダイアパレス国立

売買㎡単価の推移

90万70万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の58.5万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、5年間で22.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の118,200円から2019年には97,667円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均3,476万円です。3DKが最も高く平均3,836万円、1DKは平均1,954万円です。

1DK

3件

1,954万

2SDK

6件

2,984万

2LDK

7件

3,476万

3DK

2件

3,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,954万	1,905万	2,053万
2SDK	6件	2,984万	2,684万	3,359万
2LDK	7件	3,476万	2,837万	3,930万
3DK	2件	3,836万	3,820万	3,852万

物件概要

所在地	東京都国立市中1丁目10-34
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	34.62m² ～ 59.00m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平興業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

国立市立国立第八小学校

中学校

国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス国立	1985	28戸	71.5万	3,080万
ファミール国立	2000	30戸	74.7万	4,980万
グローベル国立ザスイート	2024	35戸	-	-
クレドール国立	1995	23戸	69.4万	3,950万
イトーピア国立マンション	1970	70戸	68.0万	2,980万
東急ドエルアルス国立	2001	83戸	81.3万	2,890万
ベルジュール国立デイス	2022	24戸	110.4万	4,980万
ミオカステーロ国立２	2009	23戸	59.6万	3,980万
茜サマリヤプラザ	1980	10戸	77.9万	3,680万
パンテュール国立	2002	15戸	57.9万	5,830万
国立ＨＡＵＳ	2007	11戸	94.5万	7,999万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	72.0万	73.0万	-
2SDK	59.4万	52.4万	69.2万	56.8万	-	-
3DK	71.8万	69.8万	-	-	-	-
1DK	51.4万	54.3万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2DK	40㎡〜	3,080万	71.5万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.55万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.37万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	76.01万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	67.77万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,899万	77.74万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,999万	79.73万/㎡
2023年4月	中層	2SDK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2023年1月	中層	2SDK	50㎡〜	2,980万	59.42万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	79.64万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	62.8万/㎡
2022年7月	中層	2SDK	50㎡〜	3,760万	74.96万/㎡
2022年10月	中層	2SDK	50㎡〜	3,180万	63.4万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	50㎡〜	3,499万	69.76万/㎡
2021年5月	低層	3DK	50㎡〜	3,499万	69.76万/㎡
2021年3月	低層	2SDK	55㎡〜	2,880万	52.37万/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	54.31万/㎡
2020年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	51.42万/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	3,599万	71.75万/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	51.42万/㎡
2020年10月	低層	2SDK	50㎡〜	2,980万	59.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額98,600円。2SDKなら月額122,750円が相場です。

2DK

98,600円

88,000〜105,000円

2SDK

122,750円

107,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,044円/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,351円/㎡
2019年2月	高層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,322円/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,794円/㎡
2016年3月	高層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,322円/㎡
2014年9月	低層	2SDK	55㎡〜	107,000円	1,945円/㎡
2014年5月	低層	2SDK	55㎡〜	118,000円	2,145円/㎡
2014年4月	低層	2SDK	55㎡〜	128,000円	2,327円/㎡
2014年3月	低層	2SDK	55㎡〜	138,000円	2,509円/㎡
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,322円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。