東のマンション相場
東京都国立市東 | 208件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都国立市東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.4万円（成約208件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.2万円に対し、築40年は60.8万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
120.2万/㎡
築5年
29件
95.6万/㎡
築10年
36件
95.6万/㎡
築15年
27件
91.8万/㎡
築20年
42件
88.3万/㎡
築25年
22件
94.6万/㎡
築30年
12件
67.1万/㎡
築35年
16件
69.1万/㎡
築40年
10件
60.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,737万円。
４ＬＤＫ
11件
7,815万円
３ＬＤＫ
72件
6,564万円
１ＬＤＫ
13件
3,449万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
6,263万円
３ＤＫ
3件
3,771万円
２ＤＫ
8件
3,002万円
２ＬＤＫ
64件
5,448万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,737万円
平均㎡単価
70.4万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
4,601万円
取引実績
208件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2026年は㎡89.5万円へ、18年間で+57.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
73
築11-15年
75
築16-20年
69
築21-25年
78
築26-30年
75
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,125万円
72件
２ＬＤＫ
4,434万円
64件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,341万円
17件
１ＬＤＫ
2,885万円
13件
４ＬＤＫ
5,973万円
11件
２ＤＫ
2,300万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
7件
３ＤＫ
3,067万円
3件
１ＤＫ
2,933万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
83.1万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
97.1万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
81.4万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
112.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（40棟）
ルピナス国立ステーションスクエア
築25年
| 12階建
| 88戸
6,780万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買85件
国立ダイカンプラザ
築41年
| 6階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買60件
マイキャッスル国立
築29年
| 12階建
| 35戸
7,690万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買53件
国立東壱番館
築39年
| 地下1階付5階建
| 39戸
5,380万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ザレジデンス国立
築16年
| 5階建
| 59戸
6,780万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買37件
セザール第三国立
築28年
| 地下1階付5階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ヒルズ国立
築25年
| 地下1階付14階建
| 82戸
6,180万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買35件
アトランティス国立
築21年
| 10階建
| 38戸
5,490万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買31件
アーデルグラン国立
築12年
| 9階建
| 31戸
7,280万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買31件
国立パークホームズ
築25年
| 5階建
| 41戸
6,780万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買30件
パークホームズ国立ステーションレジデンス
築18年
| 10階建
| 40戸
6,080万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド国立
築14年
| 3階建
| 35戸
6,580万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ビューネ国立
築30年
| 7階建
| 19戸
4,680万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買26件
クード・ア・クード
築23年
| 10階建
| 16戸
5,880万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンライフ国立
築41年
| 地下1階付3階建
| 9戸
2,080万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買22件
テラス国立カームコート
築26年
| 地下1階付3階建
| 25戸
6,280万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買20件
シティハウス国立
築43年
| 地下1階付3階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスアーバン国立大学通り
築27年
| 12階建
| 45戸
6,690万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ブランズ国立
築9年
| 10階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買15件
テラス国立イースト
築26年
| 地下1階付10階建
| 18戸
6,780万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買11件
イーストマンション
築35年
| 4階建
| 9戸
1,880万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン国立
築42年
| 3階建
| 10戸
550万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン・ド・ノア国立東
築45年
| 5階建
| 16戸
460万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンベール国立
築44年
| 7階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買6件
駅前マンション国立
築44年
| 6階建
| 11戸
2,500万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買5件
テラス国立ウエスト
築26年
| 地下1階付10階建
| 33戸
5,090万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買5件
レジデンス大和
築47年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買5件
浅井ビル
築48年
| 4階建
| 12戸
3,080万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルジュール国立シエル
築3年
| 9階建
| 33戸
売買0件
ベルジュール国立テーレ
築3年
| 9階建
| 33戸
売買0件
リムテラス国立大学通り
築3年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ブリシア国立ステーションサイド
築1年
| 10階建
| 30戸
売買0件
国立テラス
築2年
| 2階建
| 6戸
売買0件
アイヴィー国立
築52年
| 5階建
| 18戸
売買0件
アーデルフェリエ国立東
築16年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ライオンズマンション国立第2
築43年
| 6階建
| 18戸
売買0件
コスモ国立
築29年
| 13階建
| 68戸
売買0件
パークハウス国立プレイス
築17年
| 9階建
| 16戸
売買0件
ヴェレーナ国立大学通り
築10年
| 3階建
| 14戸
売買0件
グローベル国立ザ・プレイス
築2年
| 10階建
| 28戸
売買0件
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟢 購買力: 平均所得522万円（全国平均の1.33倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,971 | - |
| 2017 | 75,723 | - |
| 2019 | 76,280 | +391 |
| 2021 | 76,317 | +346 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
| 2024 | 76,079 | +528 |
所得: 平均522万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市のマンションマップ
国立市内のエリアランキング
東は国立市内7地区中1位（上位86%）。
単価70.4万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市東１丁目６番１９外 | 120.0万/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,事務所 | 国立 200m |
| 国立市東１丁目９番２２ | 47.0万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 国立 450m |
| 国立市東２丁目２３番３６ | 44.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 国立 1100m |
| 国立市東２丁目６番２８ | 44.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 国立 600m |
| 国立市東３丁目１２番２９ | 38.0万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 国立 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）