パークホームズ国立ステーションレジデンス

東京都国立市東1丁目3-12 | 築18年 | 40戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2009201220172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.9万/㎡から2026年は99.7万/㎡へ、17年間で14.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均6,986万円です。3LDKが最も高く平均8,708万円、2LDKは平均6,986万円です。

2LDK

17件

6,986万

3SLDK

3件

7,535万

3LDK

8件

8,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	6,986万	6,080万	8,889万
3SLDK	3件	7,535万	7,462万	7,657万
3LDK	8件	8,708万	7,889万	9,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.0万円で、4-7階（83.3万円）と比べて7.7万円（+9.2%）高くなっています。

4-7階

83.3万/㎡

20件

8階以上

91万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市東1丁目3-12
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	56.86m² ～ 100.37m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル興和不動産
施工会社	錢高組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩2分

学区情報

小学校

国立第三小学校

中学校

国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ国立ステーションレジデンス	2008	40戸	99.7万	6,080万
国立ダイカンプラザ	1985	40戸	61.3万	3,580万
パークハウス国立プレイス	2009	16戸	-	-
メゾンベール国立	1982	12戸	41.7万	2,380万
アトランティス国立	2005	38戸	85.9万	5,490万
アーデルグラン国立	2014	31戸	107.5万	7,280万
ライオンズマンション国立第2	1983	18戸	-	-
テラス国立イースト	2000	18戸	90.0万	6,780万
テラス国立ウエスト	2000	33戸	68.0万	5,090万
駅前マンション国立	1982	11戸	46.1万	2,500万
ベルジュール国立シエル	2023	33戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
2LDK	83.8万	82.8万	-	-	94.8万	94.8万	101.3万	99.7万
3SLDK	73.7万	73.7万	-	-	94.2万	-	-	-
3LDK	82.6万	77.7万	91.6万	91.6万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99.69万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99.69万/㎡
2025年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	6,280万	102.97万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,780万	94.78万/㎡
2022年9月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	6,880万	94.22万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.86万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99.69万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	6,930万	91.57万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	6,930万	91.57万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	5,180万	71.88万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	5,190万	85.1万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,190万	91.28万/㎡
2018年1月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,580万	73.74万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.7万/㎡
2017年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,850万	79.53万/㎡
2017年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.66万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,250万	82.59万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,380万	94.62万/㎡
2017年10月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,580万	73.74万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,850万	79.53万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,250万	82.59万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.55万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,000万	79.29万/㎡
2013年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.82万/㎡
2012年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.1万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2011年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.66万/㎡
2009年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,300万	86.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額200,000円。3LDKなら月額200,000円が相場です。

2LDK

180,000円

170,000〜190,000円

3LDK

200,000円

200,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,636円/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,739円/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,739円/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。