テラス国立イースト
東京都国立市東1丁目7-40 | 築26年 | 18戸
推定相場
テラス国立イースト
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（71.9万円）を25.1%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.6万/㎡から2023年は88万/㎡へ、8年間で12.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
84.7〜114.5万円/㎡
市区町村ベースライン
84.3万円/㎡
補正係数 ×1.182
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均7,361万円です。4LDKが最も高く平均9,924万円、1Kは平均4,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 4,078万 | 4,046万 | 4,142万 |
| 3LDK | 6件 | 7,361万 | 6,934万 | 7,607万 |
| 4LDK | 2件 | 9,924万 | 9,714万 | 10,134万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目7-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.93m² ～ 100.70m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
| ベルジュール国立シエル | 2023 | 33戸 | - | - |
| ベルジュール国立テーレ | 2023 | 33戸 | - | - |
| ブリシア国立ステーションサイド | 2025 | 30戸 | - | - |
| ATLANTIS KUNITACHI | 2000 | 37戸 | - | - |
| アーデルグラン国立 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 7,280万 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 2008 | 40戸 | 99.7万 | 6,080万 |
| ヒルズ国立 | 2001 | 82戸 | 95.3万 | 6,180万 |
| 国立ダイカンプラザ | 1985 | 40戸 | 61.3万 | 3,580万 |
| 国立東壱番館 | 1987 | 39戸 | 80.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 85.9万 | 88.0万 |
| 1K | 78.6万 | 72.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,470万 | 85.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,180万 | 71.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,490万 | 74.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 2,730万 | 71.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 78.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 78.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。