青柳のマンション相場
東京都国立市青柳 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都国立市青柳のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.7万円（成約91件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.3万円に対し、築35年は47.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
55.3万/㎡
築10年
7件
47.5万/㎡
築15年
16件
52.1万/㎡
築20年
16件
48.4万/㎡
築25年
22件
45.0万/㎡
築30年
14件
46.8万/㎡
築35年
5件
47.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は5,942万円。
２ＬＤＫ
12件
2,939万円
３ＬＤＫ
47件
3,331万円
１ＬＤＫ
3件
2,684万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,913万円
３ＤＫ
11件
2,277万円
２ＤＫ
9件
1,911万円
４ＬＤＫ
3件
5,942万円
平均㎡単価
36.7万/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
2,279万円
取引実績
91件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2026年は㎡36.3万円へ、18年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
31
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,472万円
47件
２ＬＤＫ
2,383万円
12件
３ＤＫ
1,527万円
11件
２ＤＫ
1,489万円
9件
１ＬＤＫ
2,000万円
3件
４ＬＤＫ
4,233万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青柳のマンション一覧（10棟）
ロータリーハイツ国立
築36年
| 地下1階付5階建
| 89戸
3,499万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買55件
リバーサイド国立
築34年
| 5階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買31件
シティーコーポパルナス国立
築31年
| 4階建
| 14戸
1,980万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルジュール国立伍番館
築17年
| 6階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買28件
グランツ国立
築30年
| 6階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクタス国立ウエストゲート
築20年
| 7階建
| 52戸
2,750万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクタス国立
売買0件
ライネスハイム国立
築30年
| 5階建
| 58戸
売買0件
センチュリー国立プレステージ
築35年
| 5階建
| 28戸
売買0件
クリオ国立西1番館
築25年
| 9階建
| 78戸
売買0件
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟢 購買力: 平均所得522万円（全国平均の1.33倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,971 | - |
| 2017 | 75,723 | - |
| 2019 | 76,280 | +391 |
| 2021 | 76,317 | +346 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
| 2024 | 76,079 | +528 |
所得: 平均522万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市のマンションマップ
国立市内のエリアランキング
青柳は国立市内7地区中7位（上位0%）。
単価36.7万/㎡。
1つ上の谷保とは31%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
青柳 ◀
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36.7万
青柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市青柳１丁目２１番３ | 22.7万/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 矢川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）