中のマンション相場
東京都国立市中 | 231件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都国立市中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.7万円（成約231件、前年比+2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.6万円に対し、築50年は56.6万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
116.6万/㎡
築5年
18件
99.3万/㎡
築10年
61件
83.8万/㎡
築15年
28件
85.8万/㎡
築20年
52件
81.2万/㎡
築25年
22件
76.6万/㎡
築30年
3件
62.5万/㎡
築35年
10件
58.1万/㎡
築40年
8件
61.7万/㎡
築45年
4件
78.2万/㎡
築50年
2件
56.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１ＤＫの平均価格は3,165万円。
２ＬＤＫ
50件
5,449万円
３ＬＤＫ
109件
6,779万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,663万円
４ＬＤＫ
28件
7,928万円
１ＬＤＫ
9件
4,766万円
１Ｋ
6件
1,061万円
２ＤＫ
5件
2,968万円
１ＤＫ
5件
3,165万円
平均㎡単価
63.7万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
4,780万円
取引実績
231件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.0万円から2026年は㎡80.5万円へ、18年間で+20.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
64
築11-15年
60
築16-20年
63
築21-25年
69
築26-30年
65
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,263万円
109件
２ＬＤＫ
4,222万円
50件
４ＬＤＫ
5,982万円
28件
１ＬＤＫ
3,678万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
6件
１Ｋ
738万円
6件
２ＤＫ
2,300万円
5件
１ＤＫ
2,600万円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
40㎡〜
・１ＤＫ
72.5万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.0万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
9,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
132.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
85.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中のマンション一覧（28棟）
クリオレミントンヴィレッジ国立
築25年
| 地下1階付14階建
| 353戸
6,990万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買165件
東急ドエルアルス国立
築25年
| 地下1階付14階建
| 83戸
2,890万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買46件
アレックス国立
築30年
| 地下1階付13階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買43件
パークハイム国立学園通り
築30年
| 地下1階付3階建
| 29戸
4,650万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買42件
イトーピア国立マンション
築56年
| 6階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買39件
明星マンション
築38年
| 5階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買32件
クラッシィハウス国立
築14年
| 地下1階付10階建
| 47戸
5,790万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買31件
セントヒルズ国立
築40年
| 4階建
| 29戸
698万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買28件
クレドール国立
築31年
| 地下1階付7階建
| 23戸
3,950万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ国立壱番館
築28年
| 6階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ネクステージ国立
築27年
| 5階建
| 17戸
4,690万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス国立
築41年
| 地下1階付5階建
| 28戸
3,080万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シグマース国立
築39年
| 4階建
| 27戸
650万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ガーデン国立
築48年
| 2階建
| 35戸
7,980万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール国立中
築9年
| 5階建
| 21戸
4,780万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買17件
国立ハイツ
築47年
| 5階建
| 10戸
1,850万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミール国立
築26年
| 14階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルジュール国立ミリュウ
築5年
| 5階建
| 21戸
5,880万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買10件
茜サマリヤプラザ
築46年
| 地下1階付7階建
| 10戸
3,680万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルジュール国立デイス
築4年
| 4階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パンテュール国立
築24年
| 地下1階付2階建
| 15戸
5,830万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買8件
モナークレジデンス国立
築16年
| 5階建
| 11戸
6,700万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ミオカステーロ国立2
築17年
| 6階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買5件
グローベル国立ザスイート
築2年
| 10階建
| 35戸
売買0件
グランドメゾン国立富士見通り
築2年
| 10階建
| 19戸
売買0件
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート
築25年
| 7階建
| 26戸
売買0件
ハイセレサ国立
築23年
| 12階建
| 43戸
売買0件
プラウド国立マークス
築9年
| 14階建
| 37戸
売買0件
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟢 購買力: 平均所得522万円（全国平均の1.33倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,971 | - |
| 2017 | 75,723 | - |
| 2019 | 76,280 | +391 |
| 2021 | 76,317 | +346 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
| 2024 | 76,079 | +528 |
所得: 平均522万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市のマンションマップ
国立市内のエリアランキング
中は国立市内7地区中3位（上位57%）。
単価63.7万/㎡。
1つ上の北とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市中１丁目１８番４９ | 51.2万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 国立 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）