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クリオレミントンヴィレッジ国立

東京都国立市中3丁目11-1 | 築25年 | 3棟

このページは3棟をまとめたクリオレミントンヴィレッジ国立全体の相場です（成約 334件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クリオレミントンヴィレッジ国立
最新データ
2026年3月
売買164件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（69.8万円）を2.5%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を12.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.3万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、17年間で37.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,429〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
57.2〜77.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.0万円/㎡
補正係数 ×0.852
代表面積 95.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 150件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・102件）で、平均7,442万円です。4LDKが最も高く平均9,211万円、2LDKは平均6,170万円です。
2SLDK
6件
8,012万
2LDK
26件
6,170万
3LDK
102件
7,442万
4LDK
30件
9,211万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 8,012万 6,738万 10,436万
2LDK 26件 6,170万 5,078万 7,528万
3LDK 102件 7,442万 5,600万 9,694万
4LDK 30件 9,211万 6,676万 11,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（57.1万円）と比べて3.7万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
57.1万/㎡
67件
6-10階
56.7万/㎡
55件
11-20階
60.8万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市中3丁目11-1
築年月2001-12（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数353戸
専有面積73.95m² ～ 146.85m²
分譲会社明和地所
施工会社三井・村本建設JV
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

クリオレミントンヴィレッジ国立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 334件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
クリオレミントンヴィレッジ国立 		2001年 地下1階付14階建 353戸 330件 57.4万 136件 3件
イーストコート 2001年 地下1階付14階建 134戸 - - - -
サウスコート 2001年 地下1階付14階建 174戸 4件 47.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
谷保駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩15分

学区情報

小学校
国立市立第五小学校
中学校
国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオレミントンヴィレッジ国立 2001 353戸 71.6万 6,990万
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート 2001 26戸 - -
ベルジュール国立中 2017 21戸 79.7万 4,780万
ヴェレーナ国立大学通り 2016 14戸 - -
ガーデン国立 1978 35戸 82.1万 7,980万
シティテラス国立 2015 277戸 82.3万 5,780万
オーベル国立 2001 60戸 58.7万 4,450万
ダイアパレス国立2 2005 34戸 83.2万 9,200万
ローレルコート国立 2021 32戸 - -
ローレルコート国立さくら通り 2024 43戸 100.6万 7,390万
プラネ国立さくら通り 1998 10戸 45.8万 4,150万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,680万円 84.01㎡ 79.5万円 3LDK - 東
7,790万円 97.66㎡ 79.8万円 3LDK - 南
7,980万円 113.08㎡ 70.6万円 4LDK - 東

売買データ分析（164件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
42件
5,000〜7,000万
103件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 57.1万 57.5万 62.3万 65.3万 65.2万 68.4万 70.1万 79.9万
2SLDK 57.2万 - - - - - 73.0万 -
4LDK 58.5万 58.2万 - 66.6万 59.3万 68.2万 71.2万 -
2LDK - 53.9万 50.7万 - 70.4万 63.1万 - -
全 164 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 6,990万 71.58万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,990万 94.53万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 7,190万 73.63万/㎡
2025年10月 10〜12階 2SLDK 100㎡〜 8,470万 84.44万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 7,180万 71.58万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 9,280万 78.68万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 7,980万 63.23万/㎡
2025年2月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 5,980万 61.64万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 6,680万 70.11万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 6,200万 64.45万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,280万 71.74万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 7,180万 70.71万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 8,280万 65.61万/㎡
2024年8月 - 2LDK 85㎡〜 5,200万 60.85万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 5,200万 60.85万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 6,780万 70.68万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,100万 60.19万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.3万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,380万 63.49万/㎡
2024年5月 - 2LDK 80㎡〜 5,100万 60.19万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 6,580万 68.6万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,380万 63.49万/㎡
2024年3月 - 2LDK 85㎡〜 5,800万 67.87万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.57万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 5,800万 67.87万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 6,780万 70.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 7,480万 60.02万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 6,080万 61.74万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,490万 74万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,280万 67.75万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,280万 67.75万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 6,710万 70.42万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,950万 59.32万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.17万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 6,080万 61.74万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,780万 70.48万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 6,080万 61.74万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,450万 70.24万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 6,180万 64.53万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,680万 59.72万/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,680万 66.6万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,180万 66.67万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,580万 60.2万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,940万 61.02万/㎡
2021年4月 - 2LDK 90㎡〜 4,480万 49.29万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 61.34万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 4,480万 52.78万/㎡
2021年2月 - 2LDK 90㎡〜 4,480万 49.29万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 4,680万 51.5万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,680万 61.28万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額203,976円。4LDKなら月額216,000円が相場です。
1LDK
168,000円
168,000〜168,000円
2LDK
190,471円
150,000〜225,000円
2SLDK
152,500円
150,000〜155,000円
3LDK
203,976円
169,000〜240,000円
4LDK
216,000円
140,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
36件
20〜30万
31件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,439円/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,439円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,069円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 190,000円 2,223円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,355円/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 240,000円 2,249円/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 240,000円 2,248円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,261円/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 155,000円 1,814円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,069円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 189,000円 2,079円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,355円/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,396円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 210,000円 2,150円/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 230,000円 2,155円/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 150,000円 1,755円/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 230,000円 2,155円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,106円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 193,000円 2,124円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 189,000円 2,079円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 193,000円 2,125円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 188,000円 2,070円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 175,000円 1,927円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 193,000円 2,124円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 198,000円 2,179円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,317円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 184,000円 2,102円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,960円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,439円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,227円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。