北のマンション相場
東京都国立市北 | 161件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都国立市北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.2万円（成約161件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築25年は79.9万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
62.7万/㎡
築5年
20件
95.8万/㎡
築10年
35件
89.4万/㎡
築15年
29件
94.1万/㎡
築20年
43件
93.2万/㎡
築25年
21件
79.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。オープンフロアの平均価格は4,348万円。
２ＬＤＫ
51件
5,987万円
１ＬＤＫ
20件
5,120万円
３ＬＤＫ
53件
6,128万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,637万円
４ＬＤＫ
10件
7,266万円
１ＤＫ
3件
4,339万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,741万円
オープンフロア
2件
4,348万円
平均㎡単価
68.2万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
4,519万円
取引実績
161件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.9万円から2026年は㎡90.1万円へ、18年間で+64.1%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
60
築11-15年
64
築16-20年
72
築21-25年
78
築26-30年
71
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,496万円
53件
２ＬＤＫ
4,716万円
51件
１ＬＤＫ
3,975万円
20件
４ＬＤＫ
5,420万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,467万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
4件
１ＤＫ
3,200万円
3件
オープンフロア
2,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
２ＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
87.1万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
65㎡〜
96.9万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
88.6万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北のマンション一覧（14棟）
クレッセント国立ディアナプレイス
築23年
| 地下1階付13階建
| 245戸
6,880万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買89件
リーベスト国立
築30年
| 6階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買46件
エクセル国立グレイスコート
築32年
| 4階建
| 99戸
5,790万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買45件
アーデル国立
築26年
| 9階建
| 21戸
6,250万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買39件
プレシス国立
築13年
| 10階建
| 83戸
3,280万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買39件
国立HAUS
築19年
| 地下1階付3階建
| 11戸
7,999万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買29件
国立デュープレックス2
築23年
| 地下1階付13階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買24件
プレジール国立
築23年
| 13階建
| 50戸
8,480万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買22件
国立デュープレックス1
築23年
| 地下1階付13階建
| 60戸
6,180万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーデンズ国立西館
築26年
| 8階建
| 40戸
7,890万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買16件
くにたちの杜プラース国立
築29年
| 地下1階付13階建
| 93戸
6,100万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ワコーレ国立
築39年
| 3階建
| 12戸
2,000万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェイグラン国立
築1年
| 9階建
| 71戸
売買0件
プレミスト国立ゲートレジデンス
築1年
| 3階建
| 26戸
売買0件
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟢 購買力: 平均所得522万円（全国平均の1.33倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,971 | - |
| 2017 | 75,723 | - |
| 2019 | 76,280 | +391 |
| 2021 | 76,317 | +346 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
| 2024 | 76,079 | +528 |
所得: 平均522万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市のマンションマップ
国立市内のエリアランキング
北は国立市内7地区中2位（上位71%）。
単価68.2万/㎡。
1つ上の東とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市北２丁目３３番２０ | 32.0万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 国立 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）