国立デュープレックス2
東京都国立市北1丁目2-18 | 築23年 | 57戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201120132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.7万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、15年間で34.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,750〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
93.6〜126.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 61.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・13件）で、平均5,129万円です。2LDKが最も高く平均7,187万円、1LDKは平均5,129万円です。
1LDK
5,129万
13件
1SLDK
5,159万
2件
2LDK
7,187万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 5,129万 | 4,317万 | 5,833万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,159万 | 5,091万 | 5,227万 |
| 2LDK | 8件 | 7,187万 | 4,613万 | 8,352万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
68.8万/㎡
6-10階
8件
62.8万/㎡
11-20階
10件
66.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市北1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 47.76m² ～ 76.91m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
国立駅
JR中央線(快速)
🚉
徒歩23分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第四小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立デュープレックス2 | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| 国立デュープレックス1 | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| アーデル国立 | 2000 | 21戸 | 92.0万 | 6,250万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| ソフトタウン武蔵野 | 1981 | 41戸 | 58.6万 | 4,798万 |
| シティハウス国立テラス | 2005 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション国立第6 | 1989 | 14戸 | 56.1万 | 4,398万 |
| ガーデンズ国立西館 | 2000 | 40戸 | 121.2万 | 7,890万 |
| パークハイム国立 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
| くにたちの杜プラース国立 | 1997 | 93戸 | 87.7万 | 6,100万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.8万 | - | 60.8万 | 63.7万 | - | 60.1万 | - | 88.6万 |
| 2LDK | - | 65.9万 | - | - | 56.4万 | - | 90.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 90.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 56.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜13階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 70.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜13階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 72.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 69.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.36万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 60.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 62.77万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.34万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,320万 | 62.21万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 62.81万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.63万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 60.49万/㎡ |
| 2010年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.86万/㎡ |
| 2010年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 60.99万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,860万 | 63.14万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額148,545円。2LDKなら月額153,000円が相場です。
1LDK
140,000〜166,000円
148,545円
2LDK
148,000〜158,000円
153,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
10件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 166,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 166,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 166,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。