ライオンズマンション国立第6
東京都国分寺市光町1丁目40-9 | 築37年 | 14戸
推定相場
ライオンズマンション国立第6
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（58.2万円）より3.6%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より18.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2022年は58.2万/㎡へ、8年間で42.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,595万円です。3LDKが最も高く平均5,595万円、2Kは平均2,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 2,331万 | 2,162万 | 2,500万 |
| 3LDK | 10件 | 5,595万 | 4,677万 | 7,040万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目40-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 33.75m² ～ 108.82m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市立第二小学校
中学校
国分寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション国立第6 | 1989 | 14戸 | 56.1万 | 4,398万 |
| パークハイム国立 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
| ソフトタウン武蔵野 | 1981 | 41戸 | 58.6万 | 4,798万 |
| 藤和シティコープ国立2 | 1995 | 20戸 | 74.7万 | 5,400万 |
| クレッセント国立 | 2001 | 47戸 | 75.1万 | 5,000万 |
| プラース国立弐番館 | 1997 | 58戸 | 105.7万 | 10,100万 |
| 国立スカイマンション | 1990 | 27戸 | 66.1万 | 6,100万 |
| 国立デュープレックス1 | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| 国立デュープレックス2 | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| シティコープ国立 | 1994 | 19戸 | 44.3万 | 2,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.4万 | 40.9万 | 41.8万 | 65.6万 | 58.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 56.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 56.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。