シティコープ国立
東京都国分寺市光町1丁目38-3 | 築32年 | 19戸
推定相場
シティコープ国立
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（58.2万円）より23.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均6,280万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,280万円、1Rは平均2,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,280万 | 3,249万 | 10,857万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,372万 | 3,085万 | 3,659万 |
| 1R | 5件 | 2,343万 | 1,485万 | 2,956万 |
| 3LDK | 2件 | 4,983万 | 4,964万 | 5,002万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.47m² ～ 69.32m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ 小嶋工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ国立 | 1994 | 19戸 | 44.3万 | 2,150万 |
| ハイネス国立 | 1984 | 20戸 | 45.8万 | 2,600万 |
| 藤和シティコープ国立2 | 1995 | 20戸 | 74.7万 | 5,400万 |
| 国立ダイカンプラザ2号館 | 1986 | 25戸 | - | - |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
| セイガステージ国立 | 2001 | 17戸 | - | - |
| 国立スカイマンション | 1990 | 27戸 | 66.1万 | 6,100万 |
| パークハイム国立 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション国立第6 | 1989 | 14戸 | 56.1万 | 4,398万 |
| クレッセント国立 | 2001 | 47戸 | 75.1万 | 5,000万 |
| ファミールグラン国立 | 1998 | 22戸 | 45.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 39.6万 | - | - | 49.0万 | 44.3万 | 44.3万 |
| 3LDK | - | 44.4万 | 60.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 60.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 39.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。