藤和シティコープ国立2

東京都国分寺市光町1丁目39-21 | 築31年 | 20戸

推定相場

藤和シティコープ国立2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.3万円/㎡

レンジ

64.0〜106.6万円/㎡

市区町村ベースライン 84.9万円/㎡
補正係数 ×1.005

代表面積 73.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 197件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均5,530万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,943万円、２ＬＤＫは平均3,511万円です。

３ＬＤＫ

14件

5,530万

２ＬＤＫ

3件

3,511万

４ＬＤＫ

2件

10,943万

3LDK

4件

6,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	5,530万	3,249万	10,857万
２ＬＤＫ	3件	3,511万	3,085万	3,790万
４ＬＤＫ	2件	10,943万	5,891万	15,995万
3LDK	4件	6,685万	5,521万	7,105万

物件概要

所在地	東京都国分寺市光町1丁目39-21
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	66.07m² ～ 76.67m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩4分

学区情報

小学校

国分寺市立第二小学校

中学校

国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ国立2	1995	20戸	74.7万	5,400万
シティコープ国立	1994	19戸	44.3万	2,150万
パークハイム国立	1990	12戸	-	-
ハイネス国立	1984	20戸	45.8万	2,600万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万
セイガステージ国立	2001	17戸	-	-
クレッセント国立	2001	47戸	75.1万	5,000万
国立ダイカンプラザ2号館	1986	25戸	-	-
ライオンズマンション国立第6	1989	14戸	56.1万	4,398万
国立スカイマンション	1990	27戸	66.1万	6,100万
プラース国立弐番館	1997	58戸	105.7万	10,100万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
3LDK	46.0万	66.0万	74.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,400万	74.73万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,400万	74.73万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	45.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。