アーデル国立
東京都国立市北1丁目5-9 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーデル国立全体の相場です（成約 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、17年間で84.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
93.6〜126.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 68.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・49件）で、平均6,471万円です。3LDKが最も高く平均6,471万円、2LDKは平均5,822万円です。
2LDK
5,822万
12件
3LDK
6,471万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,822万 | 4,155万 | 7,182万 |
| 3LDK | 49件 | 6,471万 | 4,860万 | 8,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（76.1万円）と比べて5.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
27件
76.1万/㎡
4-7階
29件
72.3万/㎡
8階以上
6件
81.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市北1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 84.26m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アーデル国立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アーデル国立 |
2000年 | 9階建 | 21戸 | 78件 | 65.5万 | - | - |
| ヒルズ | 2000年 | 9階建 | 19戸 | 46件 | 84.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第４小学校
中学校
国立市立第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル国立 | 2000 | 21戸 | 92.0万 | 6,250万 |
| 国立デュープレックス1 | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| ソフトタウン武蔵野 | 1981 | 41戸 | 58.6万 | 4,798万 |
| 国立デュープレックス2 | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| ガーデンズ国立西館 | 2000 | 40戸 | 121.2万 | 7,890万 |
| くにたちの杜プラース国立 | 1997 | 93戸 | 87.7万 | 6,100万 |
| プラース国立弐番館 | 1997 | 58戸 | 105.7万 | 10,100万 |
| 駅前マンション国立 | 1982 | 11戸 | 46.1万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション国立第6 | 1989 | 14戸 | 56.1万 | 4,398万 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 2001 | 88戸 | 103.5万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 65.36㎡ | 94.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.2万 | - | 94.8万 | 89.7万 | - | - | - | 96.8万 |
| 3LDK | 73.5万 | 73.3万 | - | 83.2万 | 88.3万 | 83.8万 | 91.1万 | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,250万 | 91.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,898万 | 90.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,198万 | 94.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 83.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 92.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 92.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 93.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 86.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 91.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 99.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 91.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 64.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 64.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.32万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。