プリンスハイツラメゾン国立
東京都国立市東3丁目11-8 | 築42年 | 2棟
推定相場
プリンスハイツラメゾン国立
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（71.9万円）より65.4%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より61.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の34,000円から2024年には46,333円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均3,886万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,950万円、1Rは平均674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,034万 | 2,244万 | 3,982万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,950万 | 2,834万 | 5,154万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,886万 | 2,666万 | 4,830万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,566万 | 2,020万 | 2,801万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,289万 | 1,082万 | 1,496万 |
| 1R | 7件 | 674万 | 422万 | 869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（22.7万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東3丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 20.32m² ～ 51.80m² |
| 分譲会社 | 飯田建設 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
プリンスハイツラメゾン国立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツラ・メゾン国立 | 1995年 | 5 | 34戸 | - | - | - | - |
| メゾン国立 | 1984年 | 3階建 | 10戸 | 14件 | 24.6万 | 32件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツラメゾン国立 | 1984 | 10戸 | 24.9万 | 550万 |
| ビューネ国立 | 1996 | 19戸 | 67.2万 | 4,680万 |
| 浅井ビル | 1978 | 12戸 | 30.9万 | 3,080万 |
| テラス国立カームコート | 2000 | 25戸 | 77.2万 | 6,280万 |
| クード・ア・クード | 2003 | 16戸 | 59.9万 | 5,880万 |
| 国立テラス | 2024 | 6戸 | - | - |
| セザール第三国立 | 1998 | 22戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| イーストマンション | 1991 | 9戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| プラウド国立 | 2012 | 35戸 | 83.8万 | 6,580万 |
| ブランズ国立 | 2017 | 54戸 | 108.2万 | 7,980万 |
| グローベル国立ザ・プレイス | 2024 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.7万 | 31.5万 | 21.7万 | 25.0万 | 24.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.69万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.73万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額44,357円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。