ブランシュ国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目3 | 築33年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201720192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、7年間で68.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では64.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万21万13万5万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の148,500円から2024年には47,333円へ、68.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均1,128万円です。3LDKが最も高く平均7,474万円、1Kは平均1,128万円です。
1K
1,128万
12件
3LDK
7,474万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 1,128万 | 992万 | 1,427万 |
| 3LDK | 3件 | 7,474万 | 7,474万 | 7,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 18.24m² ～ 113.51m² |
| 分譲会社 | 文教不動産センター |
| 施工会社 | ホープ |
| 管理会社 | ヒュッゲ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシュ国分寺 | 1993 | 10戸 | 64.0万 | 7,270万 |
| グランフラッツ国分寺 | 2010 | 38戸 | 75.3万 | 4,930万 |
| 文教ハイム国分寺 | 1993 | 9戸 | 64.2万 | 1,230万 |
| グランシティ国分寺２ | 2007 | 14戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| レクセルマンション国分寺 | 1999 | 56戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| プリンスハイツ国分寺 | 2002 | 30戸 | 63.7万 | 5,480万 |
| 国分寺北シティハウス | 1989 | 16戸 | 50.8万 | 3,780万 |
| アーデル国分寺 | 2001 | 34戸 | 109.1万 | 7,399万 |
| 国分寺コーポ | 1968 | 15戸 | 28.6万 | 830万 |
| エールハイツ国分寺 | 1985 | 27戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| アプレシティ国分寺 | 2008 | 36戸 | 55.6万 | 1,240万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 41.7万 | 37.0万 | 38.9万 | 38.9万 | 40.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,270万 | 64.05万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,270万 | 64.05万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,270万 | 64.05万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 40.79万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 40.79万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 40.79万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 40.79万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 40.79万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.04万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 48.8万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.66万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額46,600円。4SLDKなら月額195,333円が相場です。
1K
39,000〜65,000円
46,600円
4SLDK
138,000〜250,000円
195,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 138,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 198,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 250,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。