サンクレイドル西国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目28-7 | 築12年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.4万/㎡から2024年は66.5万/㎡へ、9年間で27.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2022年には165,667円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均5,139万円です。3LDKが最も高く平均5,139万円、2LDKは平均4,402万円です。
2LDK
4,402万
15件
2SLDK
5,115万
4件
3LDK
5,139万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,402万 | 3,708万 | 5,569万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,115万 | 4,997万 | 5,413万 |
| 3LDK | 23件 | 5,139万 | 4,184万 | 5,839万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（52.5万円）と比べて3.6万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
16件
52.5万/㎡
4-7階
28件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 55.19m² ～ 67.31m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
恋ヶ窪駅
西武国分寺線
🚉
徒歩12分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西国分寺 | 2014 | 62戸 | 68.6万 | 4,380万 |
| メゾン西国分寺 | 1985 | - | - | - |
| マイキャッスル西国分寺 | 2000 | 35戸 | 50.6万 | 3,380万 |
| ガーデンホーム西国分寺 | 2007 | - | - | - |
| ライオンズステージ西国分寺 | 2002 | - | - | - |
| アビダス西国分寺 | 2017 | - | - | - |
| ルイシャトレ国分寺イプセ | 2004 | 50戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| 武蔵野レジデンス | 2005 | 236戸 | 144.5万 | 14,800万 |
| 武蔵野レジデンス壱番街 | 2005 | 77戸 | 144.5万 | 14,800万 |
| グランプラド国分寺ブライトコート | 2004 | - | - | - |
| 武蔵野レジデンス2番街 | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 51.4万 | 52.6万 | 53.0万 | - | - | 62.4万 |
| 3LDK | 57.1万 | 54.6万 | 54.3万 | 51.4万 | 62.1万 | 65.5万 | 63.9万 | 68.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 60.8万 | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 53.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額158,857円。3LDKなら月額158,857円が相場です。
2LDK
138,000〜145,000円
139,750円
3LDK
138,000〜185,000円
158,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 173,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。