マイキャッスル西国分寺

東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目29-3 | 築26年 | 35戸

推定相場

マイキャッスル西国分寺

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2010201220152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.5万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、14年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.3万円/㎡

レンジ

63.9〜106.6万円/㎡

市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×1.114

代表面積 66.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均4,798万円です。3LDKが最も高く平均4,798万円、2SLDKは平均4,026万円です。

2SLDK

14件

4,026万

3LDK

21件

4,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	4,026万	3,475万	4,839万
3LDK	21件	4,798万	3,906万	5,925万

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目29-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	60.45m² ～ 89.24m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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恋ヶ窪駅

西武国分寺線

徒歩11分

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国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩12分

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西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩12分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル西国分寺	2000	35戸	50.6万	3,380万
サンクレイドル西国分寺	2014	62戸	68.6万	4,380万
ルイシャトレ国分寺イプセ	2004	50戸	78.8万	5,480万
ブロードリーフメイツ国分寺	2004	57戸	66.3万	4,980万
武蔵野レジデンス	2005	236戸	144.5万	14,800万
武蔵野レジデンス壱番街	2005	77戸	144.5万	14,800万
ネオコーポ国分寺	1984	72戸	54.3万	3,880万
グランプラド国分寺	2004	407戸	96.6万	6,999万
ジオ国分寺	2023	80戸	91.7万	6,420万
ネクステージ国分寺２	2013	35戸	56.1万	3,740万
藤和シティコープ国分寺２	1995	30戸	63.2万	4,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	38.3万	-	43.5万	43.1万	59.2万	59.2万	56.6万	52.5万
3LDK	-	40.2万	-	53.7万	-	-	63.7万	54.1万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.65万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,799万	52.31万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.07万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.15万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.65万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.07万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.65万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,199万	71.59万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.67万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	68.83万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.64万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.23万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.23万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,900万	43.46万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,850万	42.71万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,630万	52.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.78万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,900万	43.46万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.16万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.16万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.66万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.16万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.16万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.68万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.94万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.81万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.31万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.65万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.15万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.71万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.16万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.81万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.31万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.06万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。