イニシア国分寺本町
東京都国分寺市本町3丁目7-19 | 築15年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均5,370万円です。3LDKが最も高く平均6,156万円、1LDKは平均4,255万円です。
1LDK
4,255万
2件
2LDK
5,370万
4件
3LDK
6,156万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,255万 | 3,994万 | 4,516万 |
| 2LDK | 4件 | 5,370万 | 4,180万 | 6,257万 |
| 3LDK | 2件 | 6,156万 | 6,081万 | 6,230万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（55.7万円）と比べて5.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
5件
55.7万/㎡
4-7階
6件
61.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 47.05m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立第７小学校
中学校
市立第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア国分寺本町 | 2011 | 34戸 | 65.2万 | 4,180万 |
| 国分寺本町シティハウス | 1990 | 22戸 | 73.3万 | 5,280万 |
| ガーデンハイツ国分寺 | 1999 | 35戸 | 86.9万 | 4,998万 |
| ハイネス国分寺 | 1978 | 84戸 | 54.2万 | 3,830万 |
| ファミールレジデンシア国分寺 | 2001 | 42戸 | 82.0万 | 5,990万 |
| アーデル国分寺 | 2001 | 34戸 | 109.1万 | 7,399万 |
| 宝ビル | 1980 | 10戸 | 36.5万 | 3,500万 |
| サンパレス国分寺 | 1979 | 10戸 | 18.6万 | 600万 |
| セントラルハイツ中山 | 1979 | 11戸 | 64.0万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 2016 | 83戸 | 149.3万 | 11,000万 |
| 国分寺グリーンパーク | 1970 | 30戸 | 58.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.2万 | - | 65.2万 | - | 61.4万 | - | 65.2万 |
| 1LDK | - | - | 46.3万 | 58.4万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 61.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 65.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。