アークマーク国分寺
東京都国分寺市本町2丁目9-3 | 築3年 | 49戸
売買㎡単価の推移
140万130万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の138.5万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、2年間で4.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の94,028円から2026年には106,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・3件）で、平均3,302万円です。1Kが最も高く平均3,439万円、1DKは平均3,302万円です。
1K
3,439万
2件
1DK
3,302万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 3,439万 | 3,300万 | 3,578万 |
| 1DK | 3件 | 3,302万 | 3,302万 | 3,302万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年7月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.04m² ～ 25.84m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
🚉
徒歩25分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市小学校・中学校学区
中学校
国分寺市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークマーク国分寺 | 2023 | 49戸 | 131.9万 | 3,302万 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 1999 | 95戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| アトラス国分寺ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 107.8万 | 8,280万 |
| 国分寺グリーンパーク | 1970 | 30戸 | 58.1万 | 2,780万 |
| エクレールコート国分寺 | 1997 | 32戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| エッセン | 1991 | 9戸 | 71.2万 | 4,380万 |
| アトラス国分寺本町 | 2009 | 32戸 | 111.7万 | 8,380万 |
| ライオンズマンション国分寺駅前 | 1984 | 42戸 | 86.0万 | 3,580万 |
| 国分寺マンション | 1969 | 107戸 | 59.0万 | 4,680万 |
| セレニティ国分寺 | 1981 | 19戸 | 44.0万 | 3,780万 |
| 殿ヶ谷戸パークハイツ | 1982 | 12戸 | 41.5万 | 660万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1DK | - | 131.9万 | 131.9万 |
| 1K | 138.5万 | 131.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,302万 | 131.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,302万 | 131.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,302万 | 131.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 131.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 138.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額96,332円。1DKなら月額96,332円が相場です。
1K
88,000〜94,000円
90,708円
1DK
92,000〜118,000円
96,332円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
68件
10〜15万
9件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1SDK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,500円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,889円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,642円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,735円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜13階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,803円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。