宝ビル
東京都国分寺市本多1丁目5-4 | 築46年 | 10戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2019年には88,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均3,246万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,777万円、１ＤＫは平均1,966万円です。
３ＬＤＫ
3,246万
6件
１ＤＫ
1,966万
2件
２ＬＤＫ
3,777万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,246万 | 2,348万 | 4,308万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,966万 | 703万 | 3,228万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,777万 | 3,200万 | 4,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝ビル | 1980 | 10戸 | 36.5万 | 3,500万 |
| サンパレス国分寺 | 1979 | 10戸 | 18.6万 | 600万 |
| 国分寺コーポラス | 1969 | - | - | - |
| ニュー国分寺ハイツ | 1977 | - | - | - |
| ガーデンハイツ国分寺 | 1999 | 35戸 | 86.9万 | 4,998万 |
| 藤和シティコープ国分寺 | 1993 | - | - | - |
| セレニティ国分寺 | 1981 | 19戸 | 44.0万 | 3,780万 |
| ドメイン国分寺 | 2007 | 23戸 | 87.4万 | 3,480万 |
| グローベルザ・国分寺クリスタ | 2017 | - | - | - |
| 国分寺グリーンパーク | 1970 | 30戸 | 58.1万 | 2,780万 |
| 国分寺本町シティハウス | 1990 | 22戸 | 73.3万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 95.87㎡ | 36.5万円 | 4LDK | - | 東 |
国分寺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,875円 | 1,069 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,726円 | 220 |
| 2K/2DK | 7.6万円 | 1,974円 | 183 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,865円 | 181 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,172円 | 100 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額80,000円。
2DK
78,000〜88,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。