モアアペックス国立
東京都国分寺市日吉町2丁目12-2 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では100.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均7,312万円です。2LDKが最も高く平均7,312万円、2SLDKは平均6,930万円です。
2SLDK
6,930万
2件
2LDK
7,312万
7件
3LDK
7,019万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,930万 | 6,379万 | 7,480万 |
| 2LDK | 7件 | 7,312万 | 5,428万 | 8,787万 |
| 3LDK | 5件 | 7,019万 | 6,528万 | 7,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（31.3万円）と比べて9.1万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
31.3万/㎡
3階以上
5件
40.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市日吉町2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 119.08m² ～ 161.32m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第五小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアアペックス国立 | 1989 | 9戸 | 58.9万 | 7,480万 |
| セザール国立 | 1994 | 29戸 | 56.9万 | 3,180万 |
| 国立ローヤルパレス | 1982 | 39戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ライネスハイム国立ヒルズ | 1998 | 33戸 | 65.3万 | 4,898万 |
| ラフォーレ日吉町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| アーデル国立ヒルズ | 2000 | 19戸 | 96.8万 | 5,380万 |
| 国立デュープレックス２ | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| 国立デュープレックス１ | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| 国立スカイマンション | 1990 | 27戸 | 66.1万 | 6,100万 |
| アトランティス国立 | 2005 | 38戸 | 85.9万 | 5,490万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 33.7万 | - | - | - | - | 58.9万 |
| 2LDK | - | 34.0万 | 34.0万 | 32.0万 | - | 44.4万 | - |
| 3LDK | - | 30.5万 | - | 29.7万 | 29.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 7,480万 | 58.88万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 4,380万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 4,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 160㎡〜 | 4,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 31.75万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 4,380万 | 29.38万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 160㎡〜 | 5,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 160㎡〜 | 5,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 4,650万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 5,180万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 160㎡〜 | 5,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 4,480万 | 30.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。