セザール国立
東京都国分寺市富士本1丁目20-3 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,557万円です。3LDKが最も高く平均3,557万円、1LDKは平均2,778万円です。
1LDK
2,778万
2件
2SLDK
2,828万
2件
3LDK
3,557万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,778万 | 2,723万 | 2,833万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,828万 | 2,750万 | 2,906万 |
| 3LDK | 27件 | 3,557万 | 2,575万 | 4,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-2階（49.0万円）と比べて6.9万円（+14.1%）高くなっています。
1-2階
23件
49万/㎡
3階以上
10件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市富士本1丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 39.11m² ～ 58.53m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市立第十小学校
中学校
国分寺市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール国立 | 1994 | 29戸 | 56.9万 | 3,180万 |
| モアアペックス国立 | 1989 | 9戸 | 58.9万 | 7,480万 |
| 国立ローヤルパレス | 1982 | 39戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション国立第3 | 1984 | - | - | - |
| ライネスハイム国立ヒルズ | 1998 | 33戸 | 65.3万 | 4,898万 |
| シティハウス国立テラス | 2005 | - | - | - |
| ラフォーレ日吉町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| アーデル国立ヒルズ | 2000 | 19戸 | 96.8万 | 5,380万 |
| 国立スカイマンション | 1990 | 27戸 | 66.1万 | 6,100万 |
| 国立デュープレックス２ | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 33.8万 | 50.9万 | 44.0万 | 51.9万 | 62.1万 | 58.8万 | 56.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 47.5万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 46.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 62.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 60.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 65.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 65.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 67.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 73.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 44.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,449万 | 41.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。