プラース国立弐番館

東京都国分寺市光町1丁目41-6 | 築29年 | 58戸

推定相場

プラース国立弐番館

賃料の推移

41万35万29万23万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の235,000円から2024年には330,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均5,023万円です。3LDKが最も高く平均10,196万円、２ＬＤＫは平均3,223万円です。

３ＬＤＫ

14件

5,023万

２ＬＤＫ

3件

3,223万

４ＬＤＫ

2件

10,043万

3LDK

3件

10,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	5,023万	2,981万	9,600万
２ＬＤＫ	3件	3,223万	2,832万	3,478万
４ＬＤＫ	2件	10,043万	5,407万	14,679万
3LDK	3件	10,196万	10,022万	10,383万

物件概要

所在地	東京都国分寺市光町1丁目41-6
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	58戸
専有面積	83.95m² ～ 175.89m²
分譲会社	泰凰商事
施工会社	大成建設白木建設
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩27分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラース国立弐番館	1997	58戸	105.7万	10,100万
クレッセント国立	2001	47戸	75.1万	5,000万
くにたちの杜プラース国立	1997	93戸	87.7万	6,100万
ソフトタウン武蔵野	1981	41戸	58.6万	4,798万
ガーデンズ国立西館	2000	40戸	121.2万	7,890万
ガーデンズ国立東館	2000	40戸	88.1万	6,580万
ライオンズマンション国立第６	1989	14戸	56.1万	4,398万
アーデル国立	2000	21戸	92.0万	6,250万
藤和シティコープ国立２	1995	20戸	74.7万	5,400万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2024
3LDK	69.7万	90.4万	105.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	10,100万	105.72万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,490万	90.4万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	7,500万	69.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額299,565円。4LDKなら月額328,571円が相場です。

3LDK

299,565円

230,000〜340,000円

4LDK

328,571円

290,000〜380,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

7件

30万以上

23件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	340,000円	2,411円/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	320,000円	2,496円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	330,000円	3,514円/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	320,000円	2,451円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	320,000円	2,496円/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	330,000円	3,514円/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	320,000円	2,269円/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	320,000円	2,244円/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	290,000円	2,221円/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	330,000円	2,527円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	300,000円	2,340円/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	330,000円	2,527円/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	330,000円	2,527円/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	280,000円	1,985円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	300,000円	2,340円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	300,000円	2,340円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	300,000円	2,340円/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	135㎡〜	320,000円	2,318円/㎡
2017年4月	10〜11階	4LDK	175㎡〜	380,000円	2,160円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	125㎡〜	270,000円	2,106円/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	270,000円	1,914円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,407円/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	320,000円	2,244円/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	300,000円	2,127円/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	310,000円	2,198円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	300,000円	2,340円/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	330,000円	2,314円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	125㎡〜	330,000円	2,574円/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,407円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。