日吉町の土地相場
東京都国分寺市日吉町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都国分寺市日吉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価94.5万円（成約88件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,920円高くなります。
4m未満
9件
119万/坪
4〜6m
63件
112万/坪
6〜8m
11件
128万/坪
8m以上
5件
123万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価123万円で最も高く、不整形（86万円）と比べて43%の差があります。
長方形
31件
123万/坪
台形
4件
121万/坪
ほぼ長方形
35件
119万/坪
ほぼ正方形
6件
115万/坪
不整形
10件
86万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（109万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南東
31件
116万/坪
南西
15件
115万/坪
北西
26件
115万/坪
北東
8件
112万/坪
南
3件
109万/坪
北
3件
107万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
1件
平均坪単価
94.5万/坪
28.6万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
5,976万円
取引実績
88件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
246万184万122万60万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪98万円から2025年は坪136万円へ、17年間で+39.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000万円
64坪〜（210㎡〜）
125.9万/坪
2025年第2四半期
5,500万円
42坪〜（140㎡〜）
129.9万/坪
2025年第2四半期
5,100万円
38坪〜（125㎡〜）
134.9万/坪
2025年第2四半期
6,900万円
47坪〜（155㎡〜）
147.2万/坪
2025年第1四半期
4,800万円
33坪〜（110㎡〜）
144.3万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
30坪〜（100㎡〜）
138.8万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
2024年第1四半期
4,100万円
51坪〜（170㎡〜）
79.7万/坪
2023年第4四半期
15,000万円
100坪〜（330㎡〜）
150.3万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
12坪〜（40㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の土地マップ
国分寺市内のエリアランキング
日吉町は国分寺市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価94.5万/坪。
1つ上の東元町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）