日吉町の一戸建て相場
東京都国分寺市日吉町 | 240件の成約データ 他の種別: 土地
東京都国分寺市日吉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.7万円（成約240件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,008万円。木造（5,984万円）との差は268%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
22,008万
軽量鉄骨造
4件
8,275万
木造
202件
5,984万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
31件
4,115万
80〜100㎡
105件
5,894万
100〜120㎡
58件
6,808万
120〜150㎡
12件
6,563万
150㎡以上
18件
11,590万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
4,916万
4〜6m
157件
6,318万
6〜8m
52件
6,508万
8m以上
12件
7,659万
平均㎡単価
44.7万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
5,596万円
取引実績
240件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
39万
38万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
29
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,118万円
11件
４ＬＤＫ
5,014万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
４ＤＫ
2,250万円
2件
６ＬＫ
11,000万円
1件
１ＬＤＫ
3,500万円
1件
５ＬＤＫ
13,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
57.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
255㎡〜
・４ＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
46.4万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
71.1万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の一戸建てマップ
国分寺市内のエリアランキング
日吉町は国分寺市内19地区中9位（上位53%）。
単価44.7万/㎡。
1つ上の光町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）