富士本の一戸建て相場

Name: 富士本の一戸建て相場データ（国分寺市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都国分寺市富士本 | 150件の成約データ他の種別: 土地

東京都国分寺市富士本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.7万円（成約150件、前年比+2.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富士本の一戸建て

141件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,740万円

うち土地分

7,173万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,110万円。木造（5,484万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,110万

5件

木造

5,484万

130件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,827万

27件

80〜100㎡

5,188万

59件

100〜120㎡

6,729万

41件

120〜150㎡

5,782万

12件

150㎡以上

8,715万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,421万

10件

4〜6m

5,296万

106件

6〜8m

6,900万

23件

8m以上

6,170万

8件

富士本 39.7万/㎡国分寺市内 11位/19地区

平均㎡単価

39.7万/㎡

前年比 ▲2.7%

平均価格

4,921万円

取引実績

150件

平均面積

129㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

36万

56万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,662万円

13件

３ＬＤＫ

4,856万円

9件

５ＬＤＫ

5,233万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

2件

４ＤＫ

2,400万円

1件

２ＤＫ

1,500万円

1件

４Ｋ

4,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

２ＬＤＫ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 90㎡〜・２ＬＤＫ 55.6万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 38.7万/㎡

2026年第1四半期 7,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 74.3万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第4四半期 8,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 65.6万/㎡

2025年第3四半期 6,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 53.0万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 52.7万/㎡

2025年第3四半期 6,600万円 120㎡〜 55.0万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第2四半期 9,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（国分寺市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	119,940	-
2017	121,673	-
2019	125,170	+1,332
2021	127,792	+1,140
2023	128,762	+792
2024	129,500	+918

所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%

国分寺市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

国分寺市の一戸建てマップ

国分寺市内のエリアランキング

富士本は国分寺市内19地区中11位（上位42%）。単価39.7万/㎡。 1つ上の内藤とは12%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 本町

73.7万

+86%

7 東恋ヶ窪

44.9万

+13%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 光町

44.7万

+13%

9 日吉町

44.7万

+13%

10 内藤

44.3万

+12%

11 富士本 ◀

39.7万

―

12 西町

38.4万

-3%

13 西元町

37.9万

-4%

14 東戸倉

37.6万

-5%

お手頃帯（15〜19位）

15 戸倉

37.2万

-6%

19 北町

31.2万

-21%

他 3 地区

最寄り駅の相場

富士本周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
国分寺市富士本１丁目２１番１０外	33.0万/㎡	+2.5%	住宅,店舗	国立 600m
国分寺市富士本１丁目１５番１３	31.3万/㎡	+2.0%	住宅	国立 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富士本の他の不動産相場

🏞️ 土地

富士本の土地相場 →