新町の土地相場
東京都国分寺市新町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都国分寺市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.9万円（成約55件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が110,044円高くなります。
4〜6m
37件
82万/坪
6〜8m
10件
90万/坪
8m以上
4件
93万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価91万円で最も高く、不整形（70万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
5件
91万/坪
ほぼ正方形
5件
91万/坪
長方形
18件
85万/坪
ほぼ長方形
17件
83万/坪
不整形
5件
70万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
南東
3件
91万/坪
北西
6件
88万/坪
北
9件
87万/坪
東
11件
85万/坪
西
15件
81万/坪
南西
5件
77万/坪
南
4件
68万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
2件
平均坪単価
65.9万/坪
19.9万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
3,745万円
取引実績
55件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万92万64万36万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪63万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
59坪〜（195㎡〜）
62.7万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
36坪〜（120㎡〜）
96.4万/坪
2024年第4四半期
3,400万円
41坪〜（135㎡〜）
83.3万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
45坪〜（150㎡〜）
88.2万/坪
2024年第3四半期
3,900万円
42坪〜（140㎡〜）
92.1万/坪
2024年第3四半期
4,100万円
70坪〜（230㎡〜）
58.9万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
35坪〜（115㎡〜）
106.4万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
2022年第1四半期
4,400万円
73坪〜（240㎡〜）
60.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の土地マップ
国分寺市内のエリアランキング
新町は国分寺市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価65.9万/坪。
1つ上の北町とは1%の差。