並木町の土地相場
東京都国分寺市並木町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都国分寺市並木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.1万円（成約36件、前年比+27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が153,071円高くなります。
4〜6m
18件
86万/坪
6〜8m
12件
93万/坪
8m以上
4件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ台形（69万円）と比べて32%の差があります。
長方形
8件
91万/坪
ほぼ長方形
15件
88万/坪
不整形
7件
83万/坪
ほぼ台形
3件
69万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
東
5件
99万/坪
南
7件
95万/坪
西
11件
84万/坪
北
6件
84万/坪
南西
3件
80万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
71.1万/坪
21.5万/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
5,625万円
取引実績
36件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万92万70万48万
200820112016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2026年は坪103万円へ、18年間で+30.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
24坪〜（80㎡〜）
103.3万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
29坪〜（95㎡〜）
80.0万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
24坪〜（80㎡〜）
70.2万/坪
2024年第3四半期
15,000万円
160坪〜（530㎡〜）
93.6万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
50坪〜（165㎡〜）
74.1万/坪
2023年第3四半期
35,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
77.1万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
67坪〜（220㎡〜）
51.1万/坪
2022年第2四半期
5,300万円
67坪〜（220㎡〜）
79.6万/坪
2021年第3四半期
2,800万円
57坪〜（190㎡〜）
48.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の土地マップ
国分寺市内のエリアランキング
並木町は国分寺市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価71.1万/坪。
1つ上の高木町とは2%の差。
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市並木町１丁目２２番４６ | 22.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 恋ヶ窪 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）