ジーベック旗の台

東京都品川区旗の台5丁目10-17 | 築10年 | 22戸

推定相場

ジーベック旗の台

賃料の推移

19万15万11万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,333円から2025年には103,071円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

224.5万円/㎡

レンジ

168.4〜280.7万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.273

代表面積 20.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均6,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,185万円、1Kは平均3,013万円です。

２ＬＤＫ

7件

6,333万

３ＬＤＫ

2件

8,185万

１ＬＤＫ

2件

4,629万

１Ｋ

3件

3,600万

3件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	6,333万	4,843万	7,778万
３ＬＤＫ	2件	8,185万	7,220万	9,150万
１ＬＤＫ	2件	4,629万	4,444万	4,813万
１Ｋ	3件	3,600万	2,778万	4,222万
1K	3件	3,013万	2,651万	3,233万

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台5丁目10-17
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	20.50m² ～ 26.52m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	小俣建設工業
管理会社	デュアルタップ合人社ビルマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

品川区立旗台小学校

中学校

品川区立荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック旗の台	2016	22戸	124.4万	2,550万
フェアロージュ旗の台	1996	49戸	90.7万	7,650万
アーバンヒルズ旗の台	1989	18戸	33.3万	1,980万
新和ビル	1976	4戸	100.0万	4,180万
コスモ旗の台駅前	1996	31戸	96.6万	6,980万
セーナ旗の台	1994	12戸	94.4万	4,980万
ロイヤルパレス旗の台	1978	16戸	90.6万	2,360万
ワールドパレス第２旗の台	1985	22戸	54.5万	1,350万
秀和旗の台レジデンス	1976	95戸	108.2万	5,980万
藤和旗の台コープ	1984	40戸	112.1万	6,690万
協和ビル	1974	9戸	30.1万	750万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2024
1K	121.5万	101.1万	124.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,550万	124.4万/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	101.06万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	121.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額93,241円。1LDKなら月額166,333円が相場です。

ワンルーム

84,154円

79,000〜88,000円

93,241円

70,000〜121,000円

1LDK

166,333円

159,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

41件

10〜15万

20件

15〜20万

3件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	121,000円	5,902円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	4,228円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	116,000円	5,659円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	5,366円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,122円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,059円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	111,000円	5,415円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	106,000円	5,171円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,933円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,976円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,244円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	106,000円	5,171円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,179円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,976円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,693円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,839円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,981円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,624円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	5,220円/㎡
2023年1月	低層	1K	30㎡〜	98,000円	3,209円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,795円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,000円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,878円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,902円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,359円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,976円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,795円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,976円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。