秀和旗の台レジデンス
東京都品川区旗の台5丁目7-6 | 築50年 | 95戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2025年は98.4万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には153,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 52.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の22%・10件）で、平均4,981万円です。3SLDKが最も高く平均7,153万円、2DKは平均3,943万円です。
1SLDK
4,981万
10件
1LDK
4,487万
6件
2DK
3,943万
6件
2SDK
5,296万
4件
2LDK
5,075万
9件
3SLDK
7,153万
5件
3LDK
6,775万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 10件 | 4,981万 | 4,461万 | 5,401万 |
| 1LDK | 6件 | 4,487万 | 3,800万 | 5,980万 |
| 2DK | 6件 | 3,943万 | 3,167万 | 5,221万 |
| 2SDK | 4件 | 5,296万 | 4,574万 | 5,809万 |
| 2LDK | 9件 | 5,075万 | 4,077万 | 5,933万 |
| 3SLDK | 5件 | 7,153万 | 6,218万 | 7,706万 |
| 3LDK | 6件 | 6,775万 | 6,164万 | 7,706万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
69.1万/㎡
4-7階
32件
79.5万/㎡
8階以上
4件
63.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台5丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 74.55m² |
| 分譲会社 | 秀和 |
| 施工会社 | 大松建設 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
品川区立旗台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秀和旗の台レジデンス | 1976 | 95戸 | 108.2万 | 5,980万 |
| 新和ビル | 1976 | 4戸 | 100.0万 | 4,180万 |
| セーナ旗の台 | 1994 | 12戸 | 94.4万 | 4,980万 |
| アデッソ旗の台 | 2005 | 20戸 | 89.9万 | 2,090万 |
| ロイヤルパレス旗の台 | 1978 | 16戸 | 90.6万 | 2,360万 |
| コスモ旗の台駅前 | 1996 | 31戸 | 96.6万 | 6,980万 |
| アーバンヒルズ旗の台 | 1989 | 18戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| グレイス旗の台 | 1983 | 31戸 | 60.9万 | 960万 |
| ジーベック旗の台 | 2016 | 22戸 | 124.4万 | 2,550万 |
| オープンレジデンシア旗の台 | 2025 | 21戸 | 252.6万 | 13,000万 |
| ヴェルビュ旗の台 | 1989 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 67.3万 | - | - | 74.5万 | - | 97.5万 | 94.0万 | 95.4万 |
| 2LDK | - | - | 73.7万 | 60.3万 | - | 94.1万 | 92.0万 | 97.7万 |
| 1LDK | - | 65.7万 | - | 74.0万 | - | - | - | 108.2万 |
| 2DK | 53.3万 | 47.8万 | 75.7万 | 55.1万 | - | 102.9万 | 67.5万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 95.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 4,990万 | 95.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 95.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,290万 | 93.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,199万 | 91.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 67.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,399万 | 96.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 98.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,599万 | 100.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,699万 | 102.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,299万 | 94.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,298万 | 69.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,498万 | 73.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,698万 | 78.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,000万 | 65.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 71.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 65.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R+S | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 61.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,688万 | 62.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,688万 | 62.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額151,333円。
2LDK
148,000〜158,000円
151,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。