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シーアイマンション白金

東京都品川区上大崎2丁目13-22 | 築51年 | 113戸

推定相場
シーアイマンション白金
最新データ
2025年5月
売買40件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は166.3万円。周辺エリア平均（158.4万円）を5.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を42.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
2014201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2025年は170.5万/㎡へ、11年間で159.7%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では103.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の235,000円から2025年には170,000円へ、27.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均7,056万円です。3LDKが最も高く平均9,881万円、1LDKは平均6,215万円です。
1LDK
8件
6,215万
2LDK
14件
7,056万
2SLDK
3件
9,003万
3LDK
13件
9,881万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 6,215万 5,320万 7,575万
2LDK 14件 7,056万 5,573万 9,473万
2SLDK 3件 9,003万 7,233万 10,346万
3LDK 13件 9,881万 7,195万 17,000万

階数別の㎡単価

1-5階
101.1万/㎡
11件
6-10階
81.9万/㎡
26件
11-20階
67.8万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都品川区上大崎2丁目13-22
築年月1975年4月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数113戸
専有面積51.74m² ～ 96.15m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社三平興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分
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五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩15分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション白金 1975 113戸 166.3万 15,900万
高砂ビル白金 1975 34戸 80.1万 1,580万
ソフトタウン白金 1976 77戸 116.2万 3,490万
ミリオンプラザ目黒駅前 2004 41戸 133.0万 2,700万
秀和目黒駅前レジデンス 1972 239戸 141.6万 5,380万
ドミー目黒 1981 10戸 65.2万 2,280万
トーカン白金キャステール 1978 17戸 86.8万 3,590万
目黒グランドール 1969 14戸 165.5万 14,999万
コンシェリア白金台TOKYOPLATINUM 2021 - 251.9万 5,300万
日興パレスグリーンビュー白金 1978 13戸 116.2万 4,900万
ハイコート目黒花房山 1998 18戸 227.2万 20,990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192025
3LDK 63.3万 70.7万 74.6万 70.5万 - 81.2万 172.5万
2LDK 70.2万 73.6万 - 74.1万 89.9万 88.9万 -
1LDK - - - 81.1万 78.8万 68.7万 -
2SLDK - 82.6万 93.3万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 17,000万 177.77万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 16,000万 167.32万/㎡
2025年10月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 15,900万 166.27万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,500万 80万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,980万 91.64万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,760万 88.93万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,760万 88.93万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,680万 65.22万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 85㎡〜 5,980万 68.67万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,360万 84.51万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,360万 84.51万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,000万 92.38万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,000万 96.64万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,800万 88.68万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 85㎡〜 5,980万 68.67万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,500万 83.14万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,400万 81.29万/㎡
2018年2月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 5,750万 66.03万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,600万 84.99万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,800万 88.68万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,200万 78.46万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 5,980万 68.67万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 6,350万 72.92万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,480万 83.7万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,980万 70.47万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 6,498万 74.62万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 74.61万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 6,980万 80.15万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,600万 84.99万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,750万 66.03万/㎡
2016年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,700万 93.31万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 7,250万 83.25万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.68万/㎡
2015年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,880万 67.96万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,980万 73.61万/㎡
2015年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 97.21万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.76万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.93万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,800万 70.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の34%）で、平均月額243,091円。3LDKなら月額239,167円が相場です。
1LDK
225,000円
170,000〜320,000円
1SLDK
290,000円
230,000〜320,000円
2DK
177,500円
170,000〜185,000円
2LDK
243,091円
168,000〜280,000円
3LDK
239,167円
165,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
20件
30万以上
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,461円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,558円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,907円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 95㎡〜 240,000円 2,506円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 95㎡〜 295,000円 3,085円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 249,000円 4,600円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 95㎡〜 320,000円 3,346円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,411円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 249,000円 4,600円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 95㎡〜 250,000円 2,614円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,411円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 95㎡〜 275,000円 2,876円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 168,000円 3,420円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 270,000円 3,140円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,563円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,789円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,411円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,077円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,821円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,411円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,928円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 239,000円 4,415円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 249,000円 4,600円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,269円/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,563円/㎡
2017年8月 7〜9階 2DK 50㎡〜 170,000円 3,176円/㎡
2017年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 185,000円 3,456円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,031円/㎡
2014年9月 1〜3階 1SLDK 95㎡〜 320,000円 3,341円/㎡
2014年2月 1〜3階 1SLDK 95㎡〜 320,000円 3,341円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。