アトラスミオ浅草雷門
東京都台東区雷門2丁目6-3 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の73.3万/㎡から2024年は128.7万/㎡へ、13年間で75.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万23万17万11万5万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2022年には87,429円へ、52.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 66.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均10,100万円です。3LDKが最も高く平均10,100万円、1Kは平均3,209万円です。
1K
3,209万
5件
2LDK
8,310万
2件
3LDK
10,100万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 3,209万 | 2,829万 | 3,453万 |
| 2LDK | 2件 | 8,310万 | 8,048万 | 8,571万 |
| 3LDK | 9件 | 10,100万 | 7,297万 | 14,903万 |
階数別の㎡単価
6-10階
8件
100.8万/㎡
11-20階
9件
84.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区雷門2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 26.45m² ～ 104.73m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002 | 45戸 | 128.7万 | 13,000万 |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983 | 41戸 | 119.0万 | 5,980万 |
| パークステージ浅草駅前 | 1996 | 29戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 2004 | 40戸 | 109.3万 | 7,880万 |
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| 雷門ハイツ | 1980 | 38戸 | 121.9万 | 6,680万 |
| サンスタレ浅草 | 2006 | 57戸 | 114.2万 | 2,700万 |
| 竹内マンション | 1989 | 23戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| 日興パレス雷門 | 1989 | 56戸 | 88.6万 | 1,980万 |
| リポ駒形 | 1971 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.3万 | 63.8万 | - | 114.6万 | 114.6万 | - | 128.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 93.3万 | - | 107.7万 | - |
| 1K | - | - | 85.1万 | 100.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 13,000万 | 128.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 107.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 114.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 105.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 114.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 90.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 101.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 105.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 85.07万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.19万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 77.99万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額91,071円。3LDKなら月額260,000円が相場です。
1K
82,000〜110,000円
91,071円
2LDK
175,000〜197,000円
188,000円
3LDK
260,000〜260,000円
260,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
3件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,270円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 197,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。