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プリムローズ浅草ウエスト

東京都台東区西浅草2丁目3-3 | 築22年 | 75戸

推定相場
プリムローズ浅草ウエスト
最新データ
2025年5月
売買74件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.2万円。周辺エリア平均（113.1万円）を10.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は123.4万/㎡へ、16年間で130.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の187,000円から2023年には128,714円へ、31.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
代表面積 65.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・30件）で、平均7,265万円です。3SLDKが最も高く平均9,942万円、1Kは平均2,895万円です。
1K
8件
2,895万
1DK
8件
3,579万
1LDK
8件
4,135万
2DK
4件
4,596万
2SLDK
7件
6,873万
2LDK
6件
5,870万
3LDK
30件
7,265万
3SLDK
2件
9,942万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,895万 2,510万 3,193万
1DK 8件 3,579万 2,347万 4,487万
1LDK 8件 4,135万 3,796万 4,932万
2DK 4件 4,596万 4,281万 4,865万
2SLDK 7件 6,873万 6,185万 7,518万
2LDK 6件 5,870万 5,097万 6,694万
3LDK 30件 7,265万 5,733万 9,075万
3SLDK 2件 9,942万 9,570万 10,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.1万円で、1-5階（81.6万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
81.6万/㎡
46件
6-10階
83.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草2丁目3-3
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数75戸
専有面積30.97m² ～ 87.55m²
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩4分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリムローズ浅草ウエスト 2004 75戸 125.2万 8,480万
ファミール浅草アンシェール 2003 42戸 130.5万 6,780万
ランドピア西浅草 1993 25戸 - -
イニシア浅草 2008 50戸 142.4万 6,980万
浅草スカイレジテル 1991 117戸 130.1万 3,498万
レヴクロス 2005 19戸 109.2万 4,380万
西浅草八番館 1986 16戸 57.7万 1,480万
レアライズ浅草 2016 28戸 122.2万 4,980万
プレールドゥーク浅草松が谷 2015 52戸 106.0万 4,280万
アスコットパーク浅草松が谷 2006 29戸 121.2万 7,400万
グリーンハイツ浅草 1986 25戸 84.3万 3,080万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 76.3万 81.0万 - - 98.8万 108.9万 117.5万 123.4万
3SLDK - - - - 109.1万 105.5万 - -
2SLDK 86.8万 74.0万 - - 89.0万 - - -
1K 75.4万 68.3万 68.7万 - 79.6万 - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 8,480万 125.23万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 7,999万 121.52万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 8,680万 123.18万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 7,180万 109.07万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 7,180万 109.07万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 6,680万 100.67万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 8,780万 129.66万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,790万 133.53万/㎡
2023年2月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 8,700万 105.45万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 6,680万 100.68万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 8,250万 117.08万/㎡
2022年7月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 6,000万 89.04万/㎡
2022年7月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,680万 79.6万/㎡
2022年7月 1〜2階 2DK 40㎡〜 3,880万 92.03万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 6,480万 98.44万/㎡
2022年5月 1〜2階 2DK 40㎡〜 4,180万 99.15万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.06万/㎡
2022年10月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 9,000万 109.08万/㎡
2021年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,600万 85.39万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,680万 87.29万/㎡
2020年8月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,580万 76.63万/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,680万 99.65万/㎡
2020年7月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,130万 63.27万/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,230万 66.24万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.15万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,790万 70.74万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,790万 70.74万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.77万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,280万 92.16万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,880万 89.33万/㎡
2019年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,280万 92.16万/㎡
2019年3月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 81.32万/㎡
2019年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 66.67万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.63万/㎡
2019年10月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,300万 68.32万/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,100万 87.11万/㎡
2018年8月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,540万 75.44万/㎡
2018年4月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 88.74万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,560万 69.27万/㎡
2018年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,680万 86.54万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.65万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.45万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.85万/㎡
2018年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 88.74万/㎡
2018年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 5,580万 82.81万/㎡
2017年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,830万 67.13万/㎡
2017年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,830万 67.13万/㎡
2017年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,960万 95.58万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,790万 70.74万/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.5万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額201,364円。3LDKなら月額201,364円が相場です。
1K
99,273円
86,500〜110,000円
1DK
98,000円
89,000〜115,000円
1LDK
130,000円
130,000〜130,000円
2DK
134,250円
125,000〜139,000円
2SLDK
233,000円
228,000〜238,000円
3LDK
201,364円
184,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
16件
15〜20万
8件
20〜30万
5件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,653円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 30㎡〜 103,000円 3,059円/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,466円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 30㎡〜 105,000円 3,118円/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,653円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 30㎡〜 103,000円 3,059円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 30㎡〜 100,000円 2,970円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 30㎡〜 86,500円 2,569円/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 30㎡〜 90,000円 2,673円/㎡
2022年2月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 228,000円 3,052円/㎡
2022年12月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 238,000円 3,186円/㎡
2022年12月 1〜2階 1K 30㎡〜 110,000円 3,267円/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,984円/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 30㎡〜 95,000円 2,821円/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,315円/㎡
2021年1月 1〜2階 1K 30㎡〜 94,500円 2,807円/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,984円/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,617円/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,788円/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 30㎡〜 105,000円 3,118円/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,879円/㎡
2020年12月 1〜2階 1K 30㎡〜 100,000円 2,970円/㎡
2020年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,906円/㎡
2019年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 139,000円 3,297円/㎡
2019年7月 3〜4階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,202円/㎡
2019年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,653円/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,653円/㎡
2018年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,713円/㎡
2018年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 138,000円 3,273円/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,776円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。