総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›台東区›西浅草›ファミール浅草アンシェール

ファミール浅草アンシェール

東京都台東区西浅草1丁目9-5 | 築23年 | 42戸

推定相場
ファミール浅草アンシェール
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.5万円。周辺エリア平均（113.1万円）を15.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2010201220162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.6万/㎡から2025年は132.4万/㎡へ、15年間で101.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には100,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均6,243万円です。2LDKが最も高く平均6,243万円、1Kは平均3,182万円です。
1K
4件
3,182万
1LDK
8件
4,616万
2LDK
8件
6,243万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,182万 2,866万 3,544万
1LDK 8件 4,616万 4,132万 5,133万
2LDK 8件 6,243万 5,071万 7,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.4万円で、1-3階（82.9万円）と比べて10.5万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
82.9万/㎡
17件
8階以上
93.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草1丁目9-5
築年月2003年4月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積23.25m² ～ 67.38m²
分譲会社丸紅
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩4分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
台東区立松葉小学校
中学校
台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール浅草アンシェール 2003 42戸 130.5万 6,780万
プリムローズ浅草ウエスト 2004 75戸 125.2万 8,480万
イニシア浅草 2008 50戸 142.4万 6,980万
浅草スカイレジテル 1991 117戸 130.1万 3,498万
レアライズ浅草 2016 28戸 122.2万 4,980万
ランドピア西浅草 1993 25戸 - -
グランスイート浅草ウエスト 2011 86戸 145.6万 7,780万
レヴクロス 2005 19戸 109.2万 4,380万
デュオステージ浅草 2008 88戸 139.7万 4,480万
西浅草八番館 1986 16戸 57.7万 1,480万
カーサ田原町 1981 66戸 88.9万 4,600万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242025
2LDK - 79.5万 78.5万 - 102.8万 - 111.3万 132.4万
1K - - 74.2万 - 94.5万 91.4万 - -
1LDK 85.3万 79.7万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 6,780万 130.52万/㎡
2025年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 6,980万 134.37万/㎡
2024年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,780万 111.26万/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 30㎡〜 2,880万 91.38万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,180万 107.48万/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,640万 98.09万/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 30㎡〜 2,980万 94.55万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,200万 77.18万/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 30㎡〜 2,280万 72.34万/㎡
2018年3月 3〜4階 1K 30㎡〜 2,400万 76.15万/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,080万 78.54万/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.77万/㎡
2017年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,099万 76.75万/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,080万 82.62万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,480万 86.24万/㎡
2016年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,180万 85.3万/㎡
2013年11月 3〜4階 1 R 30㎡〜 1,800万 57.11万/㎡
2012年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.92万/㎡
2012年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.39万/㎡
2011年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,800万 69.35万/㎡
2010年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.92万/㎡
2010年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,800万 69.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額93,692円。
1K
93,692円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 100,000円 4,279円/㎡
2021年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,642円/㎡
2021年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,637円/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 3,851円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,217円/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 3,856円/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 30㎡〜 89,000円 2,824円/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 3,851円/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,065円/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 30㎡〜 95,000円 3,014円/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 30㎡〜 100,000円 3,173円/㎡
2015年2月 3〜4階 1K 30㎡〜 99,000円 3,141円/㎡
2014年7月 3〜4階 1R 30㎡〜 93,000円 2,992円/㎡
2014年3月 3〜4階 1K 30㎡〜 100,000円 3,173円/㎡
2013年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。