グランドコンシェルジュ蔵前
東京都台東区蔵前4丁目10-8 | 築7年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の137.5万/㎡から2026年は113.2万/㎡へ、4年間で17.7%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
19万15万11万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の129,855円から2025年には121,667円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均5,287万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,509万円、１Ｋは平均1,791万円です。
１ＬＤＫ
5,287万
14件
３ＬＤＫ
10,509万
4件
２ＬＤＫ
8,311万
10件
１ＤＫ
4,169万
3件
１Ｋ
1,791万
2件
1K
3,256万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,287万 | 4,195万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,509万 | 8,595万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,311万 | 7,104万 | 11,550万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,169万 | 3,924万 | 4,293万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,791万 | 392万 | 3,190万 |
| 1K | 9件 | 3,256万 | 2,820万 | 3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩11分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ蔵前 | 2019 | 37戸 | 111.1万 | 2,820万 |
| コンフォルテハイム蔵前 | 2007 | 56戸 | 142.6万 | 6,199万 |
| ドヌール蔵前 | 1983 | 46戸 | 112.5万 | 8,980万 |
| グローベルザシティ蔵前 | 2011 | 27戸 | 141.0万 | 8,500万 |
| サーパススクエア蔵前 | 2011 | 29戸 | 163.2万 | 8,850万 |
| ストーク蔵前Ｍ＆Ｋ | 1989 | 7戸 | 47.1万 | 4,690万 |
| 蔵前協同ビル | 1963 | 7戸 | - | - |
| ルピナス蔵前 | 2003 | 30戸 | 124.0万 | 7,190万 |
| キャッスルマンション蔵前 | 1983 | 20戸 | 65.1万 | 1,980万 |
| アクシルコート浅草蔵前 | 2001 | 50戸 | 156.9万 | 8,690万 |
| 大蔵シャルム | 1976 | 33戸 | 63.9万 | 2,170万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 137.5万 | 137.5万 | 117.4万 | 117.4万 | 113.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 111.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 111.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 137.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 137.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 137.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額103,712円。1LDKなら月額157,974円が相場です。
ワンルーム
107,000〜120,000円
113,500円
1K
80,000〜125,000円
103,712円
1LDK
154,000〜171,000円
157,974円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
67件
15〜20万
38件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,078円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,117円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,925円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,152円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。