スエルテ竜泉
東京都台東区竜泉3丁目14-12 | 築6年 | 10戸
賃料の推移
9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,600〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.9万円/㎡
レンジ
125.2〜208.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 15.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均4,548万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,329万円、1Rは平均1,857万円です。
１ＬＤＫ
4,548万
16件
２ＬＤＫ
6,329万
4件
１Ｋ
3,383万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,238万
3件
1R
1,857万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,548万 | 3,959万 | 5,376万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,329万 | 5,760万 | 7,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,383万 | 2,655万 | 5,058万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,238万 | 5,017万 | 5,418万 |
| 1R | 3件 | 1,857万 | 1,832万 | 1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉3丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩9分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩12分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スエルテ竜泉 | 2020 | 10戸 | 117.1万 | 1,832万 |
| サンクレスト竜泉 | 1994 | 48戸 | 84.9万 | 2,700万 |
| プレミスト三ノ輪竜泉 | 2012 | 51戸 | 114.2万 | 6,399万 |
| 竜泉第１２ウィーンハイツ | 1982 | 28戸 | 52.8万 | 1,480万 |
| クリオ三ノ輪ラモード | 2009 | 82戸 | 94.0万 | 3,800万 |
| HY'S三ノ輪 | 2019 | - | - | - |
| スカイコートパレス三ノ輪 | 2017 | 34戸 | 128.8万 | 5,170万 |
| プレセダンヒルズ三ノ輪 | 2017 | 45戸 | 92.6万 | 3,980万 |
| ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー | 2021 | 40戸 | 101.1万 | 5,960万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス | 2025 | 47戸 | 132.4万 | 5,390万 |
| マーロ上野入谷#R | 2018 | 22戸 | 101.6万 | 2,670万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 117.0万 | 117.1万 | 117.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,832万 | 117.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,832万 | 117.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,830万 | 117.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額77,357円。
ワンルーム
72,000〜80,000円
77,357円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,796円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,796円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。